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如何看待百家号小程序热议话题「安徽阜阳：守望亲情志愿服务情暖中秋」
中秋佳节临近，为了让节日里没有父母陪伴的留守孩子感受到节日的喜庆和家庭的温暖，9月24日，安徽省阜阳市颍州区团委、颍州区颍淮公益志愿者协会联合开展“关爱农村留守孩子，中秋团圆，甜蜜月饼制作”活动，邀请来自颍州区的15名农村留守中小学生与志愿者和城市学生一起，通过动手学做传统月饼、画一幅画、看一场电影、相互表演文艺节目、一起品尝美食等，提前庆祝中秋，让孩子们感受到别样的亲情和关爱。（王彪摄）9月24日，安徽省阜阳市颍州区两名农村留守学生正在动手制作的传统月饼。9月24日，安徽省阜阳市颍州区两名留守学生在志愿者的陪伴下开心地展示动手制作的传统月饼。9月24日，安徽省阜阳市颍州区一名留守小学生用画笔在画纸上画出一颗爱心。9月24日，安徽省阜阳市颍州区受邀请的留守中小学生观看机器人“小胖”的歌曲舞蹈表演。9月24日，安徽省阜阳市颍州区几名城里孩子在给受邀请的留守中小学生表演武术。9月24日，安徽省阜阳市颍州区受邀请的留守中小学生展示他们的绘画作品。
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如何看待百家号小程序热议话题「安监总局15号令，让基层安监干部无所适从」
前几天，一位地方安监局的朋友和我聊天，说了件让他左右为难的事情。他所在的地方，发生了一起触电事故。一个从事废品回收的人，就是个人，既不是个体工商户，又没有公司。这人找来一位电工（有证）帮忙接电，过程中发生触电事故，人死了。事故发生后，无人报警或向政府部门报告，后来才因各种原因，才搞到公安局去。政府领导很重视，要求安监牵头调查。政府领导也不懂啊，这位朋友就成了给政府领导出谋划策的人。领导的信任加上现实的困境，让他左右为难。为难啥的？该起事故到底要不要认定为生产安全事故吗？按照《安全生产违法行为行政处罚办法》（安监总局第15号令）第六十八条规定，自然人（该起事故中收废品的人）也属于生产经营单位。既然是生产经营单位，那么该起事故就应该认定为生产安全事故。可是，认定为生产安全事故就得调查处理啊，那么这收废品的还涉嫌瞒报事故，关于瞒报事故，493号令规定的处罚可是100万元起点啊，就一收废品的，能拿得出这么多钱来交罚款吗？一堆麻烦事。如果遇见懂点法的，可能安监干部还要被送上被告席甚至败诉，山东就有了这样的先例。那是不是认定该起事故不属于生产安全事故就没事了呢？当然也不是，一旦认定该起事故不是生产安全事故，恰好死者家属和收废品的因死亡赔偿扯不清楚，去上访，说地方政府和安监部门不作为，事情闹大了上头怪罪下来地方政府也承受不起啊，安监局也承受不起啊。所以，真的是左右为难。在基层，尤其是县级安监局接触的案例中，类似的事故可以说是特别之多，什么个人找个人修房子的、装空调的、包工头带着几个人就接活儿的，一旦发生事故死了人，基层安监都难免遇上这种糟心事。调查处理吧，徒劳还可能被送上被告席，不处理吧，万一造成恶劣的信访事件，同样受不了。眼下，虽然安监总局已经不复存在，但它当初出台的一些部门规章、函件，还在实实际际地给基层安监人造成诸多困惑，急需通过进一步的修法、立法改变这一现状。依我看，要解决这件事倒也有两个办法。其一，应急管理部尽快修法，把15号令第六十八条中的“自然人”删掉，让把自然人当做生产经营单位对待彻底没有法律依据；其二，提请全国人大对安全生产法作出立法解释，明确生产经营单位的具体范畴，然后基层根据立法解释依法办事。困扰基层安监干部的问题，应急管理部有必要也有责任做些工作。
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如何看待百家号小程序热议话题「崛起的后花园：别再用老眼光看待旅顺」
近年来，大连楼市的热点板块紧随城市发展脚步，呈现“西拓北进”之势。华南、泡崖、辛寨子、体育新城等区域，身价与当年已不可同日而语。地少人多的高新区，高端项目逐渐占据主导，生活版图加速向西扩张。于是，越来越多的购房者开始寻找大连的下一个价格洼地。七爷认为，衡量一个板块是否值得选择，不单单是看价格，你要权衡它的产品、交通、升值潜力等方方面面。在这样的维度下，一向波澜不惊的旅顺重回我们的视线之中。从军事重镇到楼市洼地旅顺地处辽东半岛最南端，有着“渤海咽喉”之称，最早是独立存在的，实际建市也早于大连。建国后与大连市合并，作为大连市的一个市辖区，距离市中心不到40公里的距离。由于其特殊的地理和历史原因，旅顺在1996年才实现局部对外开放，全面对外开放的时间还不到十年。从旅顺的自然属性出发，被誉为“大连后花园”；从大连的房地产市场来看，则属于起步较晚的“置业低洼区”。2009年，国务院、中央军委批准旅顺正式全面对外开放，我们也从这一年开始盘点旅顺新建商品房的供销情况。数据来源：大连新峰地产2009-2013年，旅顺商品房供应面积处在一个高峰期。整体成交面积也是近年来最高，2009年突破了217万平，这要高于同年中山区的销量。2014-2016年，旅顺房地产市场开始走向低谷，量价齐跌，这也是受到大连楼市大环境的影响。2015年整体销售均价在6000元/平出头，处于近年的价格谷底。2017年市场迅速好转，量价得到明显提升，均价在6800元/平。今年，旅顺延续了良好的销售势头，截止到5月底，销量已经突破20万平，达到了去年的平均值，区域均价为7600元/平。在供应量逐年递减的情况下，目前旅顺市场整体呈现供小于求的态势。买账的不只是本地客群中铁春风十里的别墅和小高层、亿达第一郡四期的小高层和洋房、中庚香海金鼎六期的高层和小高层、华发新城二期的高层，都是现阶段的成交主力。整体来看，70-90平的刚需产品受欢迎度最高。旅顺同样是别墅的主要分布区域，早期的别墅产品面积较大，去化周期较长。位于旅顺主城区的世茂寰海城叠拼产品，单价在11000-13000元/平之间；去年大热的中铁春风十里，80-120平精装院落别墅，单价17000-35000元/平，河景总房款180万，海景在400万以上，中式建筑风格也相当有特点。旅顺房地产项目的客群构成，除了地缘性客户，还包括大连市内客户和外地客户。随着高新区土地储备和新增供应的减少，大量客户外溢到周边板块，旅顺成为承接高新区外溢最大的受益区域。对于市内客户来讲，旅顺自然环境优越，宜居指数很高，生活成本相对较低。交通环境的大力改善也让更多人打消置业顾虑。202延伸线更名为大连地铁12号线，并于去年6月实现与地铁1号线在河口站的同站换乘，旅顺从此融入大连一小时生活圈。大连至旅顺中路通道正加紧建设，预计将于2019年年底开通，届时全线车程仅需28分钟，将有效连接大连市中心与旅顺口区。而外地客户来大连置业的目的则与本地人不同，他们对于区域位置没有本地居民概念深刻，生活配套相对要求也不高，看中的是生态、宜居、养老这类因素。而且，大连新版限购令，并没有将旅顺纳入限购范围，在置业城市核心区受阻后，“退而求其次”的外地投资者也占有一定比例。沉寂八年，旅顺土地市场迎来大鳄在2010年前后，华发、保利、世茂、中庚、中铁、亿达等房企相继进入旅顺，早期大量供应的土地需要消化，使得政府在近年来也并不急于推出土地。在沉寂了八年之后，旅顺的土地市场在今年又一次重燃战火。随着大连主城区优质土地日渐稀缺，截止到5月底，旅顺今年就已供应4宗居住类用地，且全部成交。其中，位于旅顺新城两宗地块，吸引了万科、保利、华发、亿达和旭辉联合体等大鳄参与竞拍，经过70轮的激烈竞拍，最终被华润置地摘得。业内人士称，在旅顺三大板块中，新城区最具发展潜力，这是品牌房企所看重的。从项目配套来看，旅顺区政府、旅顺新城实验学校、旅顺中学都汇集在此，区内三级甲等医院预计今年开工，大型城市综合体也在规划当中，板块内还储备了大体量的商住用地。在大连至旅顺中路通道投用之后，旅顺新城的交通枢纽地位则将彻底凸显。目前，旅顺新城依然缺少一线开发商的高品质项目，华润置地的到来是否会引领旅顺步入优居新时代呢？此前的案名发布会，似乎已经给出了答案。华润置地将该项目命名为“幸福里”，希望在大连旅顺城市一体化的进程中，这个离大连主城区最近的区域能够因华润置地的入驻，在区域环境和居住品质等方面有所提升，真正让居者生活在幸福里。自2006年进驻滨城以来，华润置地已深耕大连12载，从星海湾壹号到半山悦景，从海中国到二十四城，从置地广场到考拉住区，始终在坚持品质创新，为大连塑造优居生活样板。如果你问我，大连楼市有没有泡沫，我很难给你一个满意的答案；但如果问我大连有没有区域价值被低估，我会说一定有的。不管是否认同，都请把一切交给时间。
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如何看待百家号小程序热议话题「崩牙驹出狱后，一个喝水姿势，说明江湖真的远去，他只是普通老人」
崩牙驹出狱后，一个喝水姿势，说明江湖真的远去，他只是普通老人文/世界经典人文史地上个世纪的港澳地区，脱离祖国怀抱上百年，真可谓是过着“野孩子”的生活。由于英葡当局的不作为，造成两地的治安十分混乱，一众黑帮势力趁机在此崛起，不断的野蛮生长，危害一方。作为黑帮领头的老大，他们更是掀起一阵阵血雨腥风江湖的始作俑者。崩牙驹，熟悉澳门黑帮发展史的朋友都应该认识，澳门第一大佬，90年代在其巅峰时期地位盖过了澳葡总督。崩牙驹的一生可以分为三个阶段来说，每个阶段都充满传奇，男人必阅！家庭责任崩牙驹，上个世纪50年代出生于澳门新桥一个贫困的移民家庭。作为家里的长子，陆陆续续看着弟弟妹妹一个个接连出生，十多岁的崩牙驹被迫跑去澳门街谋生。在那里，他结实了一帮黄牛戏票贩，加入了他们的团伙在附近的戏院倒卖戏票。赚得了第一桶金的崩牙驹，迅速补贴了家里的生计，让幼小的弟弟妹妹们和体弱多病的母亲得以喘息。几年之后，澳葡当局严厉打击黄牛票贩。崩牙驹因此一下子失去了收入来源，他脑海中本能的想到的是自己的家人即将再次陷入拮据的境况。此时崩牙驹在朋友的引荐下加入了14K帮，只为赚钱养家糊口！逆袭成王在六七十年代的澳门，社会贫富和阶层分化极为严重。生活在底层的人几乎很难通过自己的努力跻身于澳门纸醉迷金的上流社会，那时候的澳门名流何鸿燊等人都是出身贵族，和葡官员关系匪浅！崩牙驹紧靠着自己一股狠打好斗的劲儿，一副“天不怕，地不怕”的气概，在澳门硬是打出了一番名头。他是第一个在澳门大街上枪杀其他帮派堂主以及葡萄牙警察的黑道成员，因此很快升到了14K帮老大！90年代，势头正猛的崩牙驹更是不容许其他帮派染指自己的地盘，接连发动了几次黑帮大血拼，把澳门当作修罗场打死打伤数十其他外来帮派！因此，成为了澳门教父！家国情怀1999年，因为自己太过招摇，被眼前的这一切迷幻景象冲昏了头，欲袭击澳门警司白德安被捕，重判了13年10个月！刚入狱时，崩牙驹依旧嚣张如故，连续申请了四次假释，均遭拒绝！出来后的崩牙驹，年逾六十，两鬓白发的脸庞早已褪去了当年的暴戾之气。随后，性情大变的他开始了从事发扬中华洪门文化，弘扬民技洪拳的事业。更重要的是，他还斥资数亿建立了一个保卫公司，专门为祖国一带一路的商人提供安保服务。在一次澳门地方会议中，坐在餐桌边端着碗喝水的姿势，早已不是当年喝水前还要检验是否有毒的那副教父作风。此时的崩牙驹仅是一个普通的老人，因为江湖真的已经远去了！
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如何看待百家号小程序热议话题「川剧变脸是怎么一回事，玄机原来在这里！你知道吗？」
第一次看到川剧变脸的时候是在小时候，现在已经不常见了。当时我就很好奇，它是怎么变得？是戴了好几层面具，一层一层的撕下起来的吗？脸谱上面的图案表达的是什么意思呢？一个个的问题从我的脑海中闪过。变脸是运用在川剧艺术中塑造人物的一种特技。是揭示剧中人物内心思想感情的一种浪漫主义手法。相传“变脸”是古代人类在面对凶猛野兽的时候，为了生存把自己脸部用不同的方式勾画出不同形态，以吓跑入侵的野兽。川剧把“变脸”搬上舞台，用绝妙的技巧使它成为一门独特的艺术。但是川剧变脸作为国家二级机密，传至国外时也会造成一定的文化流失，若不加以保护，则有可能会向宣纸那样，被日本人注册成别国的专利。中国戏曲的情绪化妆。变脸最先用于神怪角色，明代已有。明杂剧《灌口二郎斩健蛟》中就有“变化青脸”的记载。当时的变脸是演员进入后台改扮。后世则演变为当场变脸，成为一项表演特技，不少地方剧种都有，以川剧最为著名。变脸有大变脸、小变脸之分。大变脸系全脸都变，有3变、5变乃至9变；小变脸则为局部变脸。变脸的主要手法有三：抹暴眼、吹粉、扯脸。前两种属涂面化妆，如抹暴眼是演员手指抹上预存于眉头或鬓的墨青，一抹即变；吹粉更是粗糙,即演员吹起色粉，以改变脸色；后一种则加用面具，一层一层套在脸上,松紧死活有度,变时一个个扯下来。此外，还有撕脸与贴脸，现已不多用。变脸要求动作敏捷，不露痕迹。主要用于剧中人物惊恐、绝望、愤怒等情绪的突然变化。说起变脸，有必要先到川剧那里去溯一溯源头。话说清乾隆、嘉庆年间，每至逢年过节之际，在四川乡镇村落码头处林立的庙堂都会搭起戏台以作庆典，久而久之，川剧就在街头巷尾之中渐成气候。清代“两湖填四川”，为蜀地的文化带来了诸多新元素，昆、高、胡、弹、灯，诸腔戏班汇集入巴蜀各大城中的酒肆街坊之中，生、旦、净、末、丑同亮相于茶馆的小戏台之上，日久逐渐形成共同的风格，清末时统称"川戏"，后才改称“川剧”。相较于川剧艺术本身的渊源和博大，变脸的技艺成形则还要归属于二十世纪。在这期间，变脸在戏班的对台戏中不断摸索、演变、精化，渐渐成为川剧的一大特色。川剧的悲剧极有特色，喜剧独树一帜，凡是情感波折、内心激变之处，变脸皆有用武之地，它以其怪诞狰狞的面相变化表现出人物内心不可名状之律动，作为一种对人物内心非常独特的表现手法，无疑大大增加了川剧本身的表现力，每及名角表演变脸，就常常酿成爆棚之患。可见，老百姓对这种极端好看的耍活儿是打心眼地认可的。川剧的变脸绝技，让人匪夷所思：一张脸刹那间可以变幻出十四张之多，真是值得惊叹的事情。而鲁迅先生横眉冷对的“一阔脸就变”，同样让观众惊诧万分。“变脸”之一种：曾经穷途末路，苦不堪言，一朝得势，飞黄腾达，则再难正眼瞧人，朋友熟人不相往来，看见也不相招呼，连走路也衣角翻飞，拂人于咫尺。“变脸”之二种：现实社会，人们可以经常看到达官贵人驾乘高档轿车，出入高档别墅、会所，衣香鬓影地频繁参加所谓的交际、娱乐，一副纸醉金迷又趾高气扬的派头，而一旦“双规”，一旦失势，就又耷拉脑袋，满脸无奈与悔恨，教人视之哭笑不得，顿感滑稽之极，又深为痛恨！“变脸”之三种：认识一个搞工程建修的经理，前几年衣冠楚楚，脸面光鲜，不想新近碰倒却是大变其样，一副猥琐潦倒之象，连说话也底气不足，嗫嗫嚅嚅，让人顿生怜惜之情。一问才知是因为外出包工被骗30余万，银行和个人借款不能到期归还所致。“变脸”之四种：而丑陋的女人，不是通过自身素质的培养，以增强可爱的程度，而是借助现代的整容技术美化成一张精致漂亮的脸，却居然可以为她换来金钱甚至前途，实在是奇妙得很！的确，金钱是男人的脸，有了钱，男人可以装扮成宋玉、潘安，甚至为所欲为；没有钱，男人则胆气全无，就像没有灵魂的空壳躯体。而女人有了钱，也可把自己塑造成大家闺秀，或者妩媚丽人、妖魅公主。然而“变脸”之种种何其多也，谁也不希望这种“变脸”继续在社会的各个角落里变来变去，那就拿出可贵的胆识，做人必要的灵魂来吧！
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如何看待百家号小程序热议话题「川子的《今生缘》，有个好兄弟是多么难得，网友回复看哭了听哭了」
川子，早年因为打架斗殴饱受牢狱之苦。在狱中，川子开始学习吉他写歌，因为表现出色获得减刑。出狱后，川子的精神世界发生了彻底的改变，他不再同过去的朋友圈子密切交往，甚至不太喜欢结识新的朋友。他的世界一下子狭小得让人透不过气来，家人还有他的爱犬嘟嘟几乎成了他生活中的中心。在这个浮躁的社会，我们追逐着浮华，可不管我们有一天变得怎样智慧、富有、坚强，都不要忘记守住自己内心的那份纯真，都不要忘记当时和你一起上路的人，也许你们会走散在某个分叉路口。这个时代我们太需要朋友，以至于我们不得不时不时回头追寻那些平凡日子陪伴你的人。2009年初，川子第一张专辑《今生缘》正式出版发行。这首歌一出来，在当时就火起来了，也让我们记住了他，到现在这首歌依旧听不厌，一听到这首歌总能想起一些事一些人。川子的这首《今生缘》唱出了多少人心中的话。小编自从前几年听到这首歌后，就毫不犹豫的收藏了起来，我想这首歌我会听到老！下面是小编收集网友们的回复，看哭了也听哭了。感谢川子发行的这首《今生缘》，感谢一路陪伴的兄弟，今生缘，请让我们牢牢铭记！一声兄弟，一生兄弟！喜欢这篇文章的小伙伴，请你们留下自己和兄弟的故事。
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如何看待百家号小程序热议话题「工业园区招商策略建议」
工业园，说到底，就是吸引较好的企业入园，通常被称为“招商”。工业园希望招入的企业，就是园区的目标市场。工业园区招商的竞争力，既要靠不断完善园区的自身条件，也要采用不同的策略。为更好地招商，园区自身的条件是重要的，例如区位、七通一平、政策、管理效率等。但同样较好的园区条件，如果招商的方法不同，也会对园区招商的结果发生很大的影响。场地招商，就是园区提供场所(例如厂房">标准厂房)，召集既有资本、又有项目的企业入园。换言之，场地招商，就是入园企业自带项目，园区不提供项目。项目招商，就是园区不仅提供场所，而且提供项目，召集虽有资本、却无项目的企业入园。资本招商则是园区提供“资本”类的服务，例如创业投资、担保公司等，吸引资本不足的企业入园。简单说，场地招商、项目招商、资本招商，各自目标顾客依次是，1、有资本、有项目;2、有资本、没项目;3、有项目、没资本。在实际生活中，既有项目、又有资本的，通常是一般的生产商。有资本、没项目，是投资商。有项目、没资本，通常是创业项目人。因此“场所、项目、资本”招商的目标顾客，依次分别是一般生产商、投资商、创业项目人。应该指出，“有项目、没资本”只是一种理论的说法。场地招商是工业园区常见的招商方法，它最大优点是起步简单。只要建起园区，有简单服务能力，就可对外招商。至于不同的园区中，各自条件的优劣不同，那是园区的自身改进问题。但是场地招商的不足之处也是明显的。最大的不足是“招商难”。因为当前各地园区众多。相对于有意在园区发展的企业来说，“园区”处于“供大于求、粥少僧多”的境地。为提高竞争力，招进更多企业，各园区纷纷对自身条件下足功夫，每个园区都已经很难对自身的条件(无论软件或硬件)明显地“出彩”、“出新”。所以对多数园区来说，想通过发展自身条件来提高“企业招商”的竞争力，余地已经不大。场地招商的“招商难”，还体现为难以招到“合意”的入园企业。一般地说，工业园区总希望招来市场容量大、竞争性好、规模前景好、产品精巧、知识含量高(更常见的，是技术含量高)、劳动条件好、公共资源保护好、风险规避能力好、得到公众和政府欢迎的优质项目。然而事实上，拥有这种优秀项目的企业本来就不多。在工业园区目前“供大于求、粥少僧多”的条件下，如果恰好有这种“拥有优秀项目”的企业;而且在多家工业园竞争的条件下，这种企业又恰好愿意入园，这种概率是不大的。就某个工业园来说，它可能引入某些优秀的企业，但很难主要靠优秀企业支撑整个园区。和场地招商的方法相比，项目招商的利弊正好相反。它起步较难。然而一旦起步，招商就相对比较容易，尤其利于招来优秀的企业入园。项目招商，就是园区不但提供场所，而且还依托园区来提供项目。用园区的项目去招商。换句话说，项目招商，就不是只提供园区条件。而是以园区条件为基础，加上园区提出的项目，吸引区外企业入园。项目招商，前提就是不断设计出优秀的、有良好投资价值的项目。这似乎和前面所说有矛盾。前面说，拥有优秀项目的企业本来就不多。而这里却说，可以由园区不断地(注：不是偶然地)设计出优秀项目。难道园区的项目设计能力竟然比企业还好吗?我们这样回答：园区招商面对的企业其实有两种。一种是生产商，另一种是投资商。而一般地说，这两种企业的项目设计能力大不相同。生产商、特别是那些大型的、优秀的生产商，他们非常熟悉本行业，因此也对本行业有非常好的项目设计能力。和这些优秀的生产商比，园区的项目设计能力当然是相差很远的。所谓“场地招商”，主要地，就是针对这些优秀的生产商。但是除了生产商，工业园区其实还有另一类可能的“入园者”，就是投资商。当然，这里说的投资商，是指将资本投向产业的投资商，而不论该投资商的资本性质在学术上是否归为产业投资。例如创业投资虽被公认是金融投资。但就资本运营的主环节看，属于产业环节，所以我们也将创业投资认为是产业投资。又如，某个生产商(例如纺织商、房产商、新闻商)由于某原因，想投资新的行业，例如某房产商想投资新闻。这时他虽然仍是生产商，但是由于他是跨行业、向新的产业投资，所以我们也把它归于投资商。和生产商不同，投资商的项目设计能力通常比较弱。原因很简单：生产商是面向单一行业，投资商则面向许多行业。食品、纺织、电子、农业、房产、新闻、旅游等等不同的行业，同一投资商都可能涉足。即使已经明确限制投资范围的投资商，投资范围也比生产商宽得多。正因多行业，所以投资商的项目设计能力很难比单行业的生产商好。这就是工业园区“项目招商”的关键。投资商的项目设计能力弱，园区就应该不断设计出优秀的产业投资项目，吸引投资商入园投资。这里又有问题：投资商项目设计能力弱，园区的设计能力如何?会比投资商更优秀吗?我们这里不做理论展开，只是给出一个结论：在设计高成长性项目方面，只要有科学的项目设计机构和专业队伍，就能不断地设计出使投资商感兴趣的好项目，从而吸引投资商入园。用什么项目吸引投资商?在不同的工业园区，用以吸引投资商“入园”的项目未必相同。例如某些资源富集的边远省区办“重化工业园”，就和在北京、上海、苏州、乃至边远的银川、乌鲁木齐等“中心城市依托型”的工业园，吸引投资商的项目大不相同。我说的工业园，仅限于中心城市依托型的工业园。对工业园区来说，能够吸引投资商的项目，主要是高成长性项目。工业园怎样招商?工业园招商其实也是商品销售，它是出售工业园的场所和服务。和一般商家的商品销售相比，只是销售的品种不同，并无性质的不同。而就“工业园招商”本身来说，“场地招商、项目招商、资本招商”也只是对同类产品(即：由工业园提供的场所和服务)的内部细分，用以适应不同的目标顾客。就像汽车业内部又进行轿车、货车等细分，用以适应不同的目标顾客一样。工业园区招商，既然统一都是出售(理论地说，出租也是出售)场所和服务。因此工业园不论什么招商方法，首先就有很强的共性。但另一方面，园区招商毕竟分为“场地招商、项目招商、资本招商”3种不同方法。因此在园区招商的共性基础上，各自又有很强的特性。工业园区招商，有“场地招商、项目招商、资本招商”3种方法。而这3种方法在我国不同地区，例如东部和西部、特大城市和小城市、发达地区和欠发达地区，中心经济区和边远地区，操作是很有不同的。先说说工业园招商不同方法中的共性。1准确定位目标企业工业园在我国已经很多，竞争激烈，园区较近的工业已很难招入。所以工业园3种招商，主要面向如下3种目标企业，即：新投资企业、边疆企业、创业投资企业。创业投资项目也称“风险投资”项目，英文缩写为VC项目。2准确设定招商标志语对不同类型的目标企业，要设立不同的、足以使其动心的标志语。例如对边疆企业招商，“到北京办企业”就是有很强号召力的标志语。3办一份园区报办一份“XX工业园报”的内刊，是比园区招商人员“磨破嘴皮”都有力度的招商利器。内刊在省级新闻出版部门备案既可，手续不难。内刊可以办成月刊，对开(即《人民日报》那样大的版面)8版，外彩内白(第1、4、5、8版等外页彩版，2、3、6、7等内页黑白版)。园区报的宗旨是“输出形象、输出知识、输出标准、输出方法”。园区报不仅是园区和目标企业间之间的展示和桥梁，从实际操作中，更是园区对目标企业的“敲门砖”。4商业性运营一般地说，工业园区本身就是商业组织，但商业组织也有行政性。我认为，应该尽量减弱工业园的行政色彩(包括商业性的行政色彩)，而将园区各类事务尽量由社会的专业公司(某些高知识可委托专家)运营，形成园区和社会专业公司的高度专业化分工。例如成立园区管理公司，招标请社会上有实力的物业公司承办，管理园区水、电、房屋维修、园区治安等事务。又如，成立和外引园区招商公司负责园区招商，以招商成果计酬。又如，以“孵化器”的方法，引入专业人员组建项目设计公司，为园区的项目招商不断设计有良好投资价值的项目。又如，园区将大力开展会展营销，可自建或委托公共关系公司、会展公司办理。5某些具体招商方法园区招商，不能在园区大楼里坐等客商上门，应走出去主动招商。这里所说的“走出去”，虽然也包括在网络等媒体发布园区招商信息。然而根本地，还是项目设计人员和招商人员直接找目标地区和企业。(1)、商务会议与其它商务活动生产商和投资商的各种商务会议和活动，是园区招商的好时机。园区招商人员不但要主动寻访和积极参会，而且力争在会议上发言，特别是主题发言。重要的地方性投资洽谈会，例如北京高新投、厦投会(厦门)、西洽会(西安)、乌洽会(乌鲁木齐)。有名气的定期商务活动，例如北京清科集团的各种“创投”会议。(2)、会展营销园区利用自身的会展条件，大力开展会展营销。其中方法又有二：在园区内组织各种商务会议和活动，以及，组织精英人士参观考察。应该不断组织投资商、生产商、贸易商、政府人士、新闻记者、学者、项目人等目标人员来园区参观考察。投资商，又分常规投资和创业投资。常规投资，又分“半政府”型和商业型。但无论何种形式，都是园区的重点目标。常规投资的半政府型，例如“中合联”(中华全国供销合作总社)。创业投资，例如IDG、联想、鼎辉、红杉。园区每年组织3~4次大型“项目、投资、企业”等类型学术会议。会前大造声势。既要做出园区品牌，也大力吸引目标人员和目标企业。例如：北京首届产业投资项目设计研讨会、中国西部投资研讨会、中国私募股权投资操作研讨会、中国东西部合作〃产业与投资研讨会、中国经济新闻研讨会，等等。显然看得出，所有会展营销，均围绕着1、前述园区的目标顾客——新投资企业、边疆企业、创业投资企业、投资商;2、支持系统，即：新闻界、政府、学术界。6人才标准工业园招商是一个系统性工作，内部有各种不同的行业和分工。而不同的工作需要不同的人才操作。例如项目设计需要高知识人才，招商人员要有经济学基础知识、聪明伶俐，最好是容貌美丽的女青年。说完园区招商的共性，说说园区招商3种不同方法的各自操作。(1)、新投资企业招商在实际生活中，多数地，还是对外资新投资的企业招商。对新投资企业招商，有“两个前提”和“两个操作”。两个前提是，“掌握信息”和“宣传自身”。这是平日的长期积累，不能靠“急来抱佛脚”。要持续不断地掌握可能的投资商和投资项目，特别是外商投资项目;以及，要持续不断地在各种场合、用各种方法，对潜在目标顾客宣传本园区。要积极参加各种商务会议和商务活动，和各种目标生产商、投资商广交朋友，使其成为潜在顾客。两个操作是，媒体招商和“面对面”招商。媒体招商，例如网络。但远比网络有利的，是园区的报纸。办好一张使目标顾客喜爱的报纸，不但远远胜于网络的收效，而且也是招商人员“面对面”招商最好的“敲门砖”。而“面对面”招商，又有“点对点”和“点对面”两种。点对点，是招商人员具体针对某个企业招商。点对面，则是招商人员(主要是高级招商人员)以各种商务会议和活动，针对许多企业招商。(2)、边疆企业招商对边疆企业招商，先要确定招商的目标省(或自治区，下同)。确定目标省的依据是，1、地处边远;2、资源量大质优。工业园虽然确定招商的目标省，但同样欢迎非目标省企业入园，只不过工业园不去刻意对非目标省招商。招商的目标省，以3~5个为好。对边疆企业招商，首先可以考虑在目标省的省城(或首府，下同)建立办事处。工业园建立驻省办事处不必专门投资。聘当地人品好、能力好的人当办事处主任。主任不发工资，以招商成功的价值额提成。办公条件由办事处主任自筹(可以利用住宅作为办事处的办公场所)。(3)、创业项目招商就是对创业项目人招商，就此，园区可设立“创业项目孵化区”。须注意。首先，判断某个创业项目的优劣，远不是(更非首先是)项目的技术含量高低、获过什么奖、有什么专利、有哪些大师赞扬。创业项目的优劣评价标准，主要是市场容量、规模前景、竞争门槛、操作模式、与高风险相适应的高利润。项目所谓“技术含量”，不过“门槛”之一而已。其次，创业项目应该是“两朵花”。不仅面向自然科学意义上的“高科技”，还面向社会科学意义上的、有很大商业意义的知识成果。因此创业项目不只是面向高科技，而是包括高科技在内的“高知识”。而且多数看，社会科学的高知识项目，盈利能力常比高科技更好。
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如何看待百家号小程序热议话题「工人退休工资新规定有哪些？别搞错情况了！」
2017年退休职工养老金上调，涨工资最新消息：全国退休养老金上调。因为在实行基本养老保险个人缴费制度以后，就以实际缴费年限作为退休和计发养老保险待遇的依据。那关于养老金上调都有哪些新规定呢？据了解，北京现行的最高年缴费标准7420元已经连续实行5年，调整后将提高到9000元，此次调整后，城乡居民基本养老保险年缴费标准为1000元到9000元，在此区域内参保人员可根据自身经济承受能力确定缴费标准，实现多缴多补多得，提升未来的养老金待遇水平。"2017年社保退休工资新规定，基本工资按照工人资格定:10年工龄2000元，15年工龄2300元，20年工龄2500元，25年工龄2800元，30年工龄3000元，40年工龄3500元。每年30元，随着工龄的增长，按工龄，每工作一年100元，以此类推工龄10年的退休金是1000元，参加工作20年的退休金是2000元，参加工作30年的退休金是3000元，参加工作40年的退休金是4000元，不分级别，退休金一律平等。公务员也不分高低，一律平等，此规定将于三年以内执行完成。”财政部公布预算养老金上调5.5%。财政部今日公布2017年中央财政预算，从2017年1月1日起，按照平均5.5%的幅度提高企业和机关事业单位退休人员养老金标准，以及城乡居民基本养老保险基础养老金领取人数增加。大体上来说，今年的养老金政策和以往不变，养老金也连续13年实现上涨了，最大的问题是，几年养老金的上涨幅度平均只有5.5%，为13年来最低。以北京为例，从2017年起，北京市城乡居民养老保险参保年缴费标准上限提高，由现行的7420元调整为9000元，最低缴费标准1000元保持不变。据了解，北京现行的最高年缴费标准7420元已经连续实行5年，调整后将提高到9000元，此次调整后，城乡居民基本养老保险年缴费标准为1000元到9000元，与以往政策相比，此次调整还完善了参保缴费激励机制，增加了缴费标准补贴层次，将以往的两个缴费补贴档次及补贴额度增加至四个。工人退休养老金，今年有新政策出台了，凡是退休职工，养老金全部都要涨钱。到底涨多少，这个不好说，退休工资待遇标准，与工龄职称有关系。国家现在特别关心，退休职工的养老问题，要让退休职工的养老金，超过物价上涨。截止12月31日，男未满45周岁，女未满40周岁，以个人身份补缴的，只能从参保之月开始缴费，累计缴满15年后，达到退休年龄办理退休手续。
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