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如何看待百家号小程序热议话题「震撼！那些西藏路上的朝圣者」
西藏旅游、生活、娱乐服务指南，藏区旅游杂志，欢迎添加小编号ctibet_cn和卓玛做朋友~黑色的大地是我用身体量过来的，白色的云彩是我用手指数过来的，陡峭的山崖我像爬梯子一样攀上，平坦的草原我像读经书一样掀过……-----藏族民歌仰的力量是无穷的。置身于这样的人群中，你会慨叹生命中的很多东西。磕长头”磕长头”是藏传佛教信仰者最至诚的礼佛方式之一。磕头朝圣的人在其五体投地的时候，是为“身”敬；同时口中不断念咒，是为“语”敬；心中不断想念着佛，是为“意”敬。三者得到了很好的统一。磕长头时两手合十,表示领会了佛的旨意和教诲,触额、触口、触胸,表示身、语、意与佛相融,合为一体。信徒们认为在一生修行中，至少要磕十万次长头，,叩头时赤脚，,这样才算虔诚。还有一种更为艰难的叩拜方法，有些信徒面向寺院,每磕一次，移动距离等于身体的宽度。这样绕周长一公里的寺院一周，约需磕头两千多次。叩拜者的手掌和膝盖往往会磨出鲜血。圣地是置于神圣世界与世俗世界之间的大门，置身于圣地，意味着融入永恒的力量之中。他们已登堂入室，超凡脱俗。藏传佛教认为，对佛陀、佛法的崇敬，身（行动）语（咒语）意（意念）三种方式缺一不可。磕头朝圣的人在其五体投地的时候，是为“身”敬；同时口中不断念咒，是为“语”敬；心中不断想念着佛，是为“意”敬。三者得到了很好的统一。磕长头分为就地、短途（数小时、十天半月）、长途三种。就地磕头也是一种方式，或于自家佛龛前，或于附近寺庙大殿门前，以一定的数量为限，就地磕头。坚持不懈，久而久之，地板、磐石被磨得光可照人。短途磕长头，一般是围绕寺院、神山、圣湖、圣迹磕头一周，少则几个小时，多则十天半月。长途磕长头是指行不远数千里，历数月经年，风餐露宿，朝行夕止，匍匐于沙石冰雪之上，执著地向目的地进发，比如很多朝圣者选择磕长头走过318川藏线。虔诚之至，千里不遥，坚石为穿，令人感叹。大昭寺·磕长头的人大昭寺之所以成为藏民信众的佛土，是因为大昭寺内供奉着文成公主当年从长安带去的释迦牟尼12岁等身金像。据说佛祖在世时，其弟子按其奶妈指点塑了8岁、12岁和25岁三尊金像并由佛祖亲自开光，8岁金像已遭毁损，今存于小昭寺，25岁金像远在印度，因此大昭寺内的12岁金像就变得十分珍贵。每天清晨，晨雾尚未散尽，在一片雾霭朦朦中，寺前香火缭绕，众多信徒无论酷暑严寒，忍饥挨饿，一步一个长头磕到大昭寺释迦牟尼这尊等身像下，就是为了表达他们对自己信仰的极度虔诚，其中有些人甚至抛尸荒野也在所不惜。有些信徒，终其一生只有一个愿望，就是能亲自到这座佛象前，祈求佛祖的庇佑。时至今日，每天仍有数以千计的信徒在这尊佛象前顶礼膜拜。信徒们虔诚的叩拜，每一个头都毕恭毕敬，每一个头都浸染着信仰。寺前的青石地板被信徒的身躯磨擦得象镜子一样光滑，那道道等身长头的深深印痕，期盼着能将他们的身体在执著中变得圣洁，将他们的灵魂在诚恳中引向天堂。在大昭寺门口充溢着浓烈的酥油香味，伴着藏民吟诵六字箴言的呢喃声，汇入朝圣的人流中，大昭寺窄窄的巷道犹如穿越时空的隧道，把我们这些来自尘世的凡夫俗子引入神秘的藏传佛教世界。天越来越阴，眼看就要下雨！磕长头的藏民丝毫不为所动。为保护手，手上有防护的设备，磕长头时一般不穿鞋。此时你也会仿佛被此中氛围浸染，像一个虔诚的藏传佛教徒般，紧跟着转经的人流以顺时针的方向围绕着千佛廊，八廓街，再到林廓路，路上时不时的是磕长头的老人和喇嘛，满是岁月印记的脸上布满的只有虔诚和庄重，一步一磕头，伴随着口里念诵的经文，坚定的朝着远走去......................长途磕长头在西藏，沿途经常可以看见一群群磕着长头去拉萨朝圣的藏民。每次看到磕长头朝圣的人们时，心灵都受到强烈的震撼。这三位瞌长头的藏民来自青海，他们一路磕着长头去拉萨。“磕长头”为等身长头，五体投地匍匐，双手前直伸。每伏身一次，以手划地为号，起身后前行到记号处再匍匐，如此周而复始。磕长头的信徒遇河流，须涉水、渡船，则先于岸边磕足河宽，再行过河。晚间休息后，需从昨日磕止之处启程。虔诚之至，令人感叹。磕长头的信徒绝不会用偷懒的办法来减轻劳累，遇有交错车辆或因故暂停磕头，则划线或积石为志，就这样不折不扣，矢志不渝，靠坚强的信念，步步趋向圣城拉萨。这三位磕长头的信徒中最年轻的一位，以前总以为瞌长头是年长之人的事，想不到瞌长头的几乎全是年轻人！磕长头的信徒手戴护具，膝着护膝，前身挂一毛皮大围裙，沿着道路，不惧千难万苦，三步一磕，直至拉萨朝佛。看看他们手上、前臂、和身体的护具。拉车的是他们的“后勤部长”专门负责生活。“后勤部长”是不磕头的，他的小车上装载着烧饭的炉灶，被褥帐篷等生活必需品，他会先行到达前面宿营地，搭好帐篷，烧好茶水和饭，等候那些磕长头的同伴们。这支小队伍，日复一日，月复一月的向拉萨进发，据说：有的要几个月、甚至几年才能完成朝圣之举！图·那些磕长头的人为什么要磕长头？不为别的只为心中的信仰！天上西藏
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如何看待百家号小程序热议话题「霸王别姬——人生痴梦一场」
1934冬，妓女艳红带着自己的孩子小豆子，投奔戏班的关师傅，希望能收小豆子为徒，关师傅不肯收，因为小豆子手指畸形，艳红下狠心把小豆子的六指砍断，关师傅才不得不收下他。戏班子里的小孩子都欺负小豆子，只有大师兄对他好点，甚至在小豆子逃跑时主动担起责任来替小豆子挨打。为着不辜负大师兄和师傅的教导小豆子发誓要成角儿，临近前朝大太监的堂会，戏班准备演出，经理那爷来探班，专门考了学旦角的小豆子《思凡》，他一气呵成，却始终念不出“我本是女娇娥”，戏人合一，他认为他是男的自然要念成“我本是男儿郎”。然而这一错，经理大失所望，恐怕要断了戏班子的生意。这是大师兄一时情急，拿着烟袋捣小豆子的嘴捣出了血，并摆出武生的架子试图挽回。就在这时，小豆子嘴流着血念出来“我本是女娇娥”，一路念下去挽回了戏班的生意。而一直人戏合一的小豆子，从此便把自己当作了女性。在戏台上和大师兄扎实的功底赢得了观众的喝彩，大太监看上了小豆子，点名要小豆子留下来，男儿身女儿心的小豆子身心受辱，和大师兄一起回家时在路上收留了一名弃婴，留在了戏班子里。1937年，两人已经成为了角儿。大师兄艺名段小楼小豆子艺名程蝶衣，二人演出的《霸王别姬》风靡北平。而程蝶衣也像虞姬一样对段小楼抱有别样的情感，但是清明俗人的段小楼只是把他当做亲弟弟爱护，不久便和青楼头牌菊仙订婚。因为程蝶衣虞姬的完美演绎引起了梨园名家袁四爷的赏识，两人成为密友。日本人占领了北平，在后台辱骂段小楼血气方刚的段小楼和日本人打了起来。菊仙为了救段小楼向程蝶衣保证不再见段小楼，程蝶衣救出了段小楼但因为段小楼看不起程蝶衣给日本人唱戏唾弃了他，随后与菊仙成亲。关师傅不忍看兄弟反目，便把他们交过来教训了一顿，两人和好。关师傅猝死，戏班里有个孩子还在守法原来就是当年的弃婴，程蝶衣便收做了徒弟。日本人战败，国军当道，两人重新又在一起唱戏，却被看戏的国军用电灯晃，段小楼好言相劝反遭毒打，菊仙流产，程蝶衣被当成汉奸抓走。段小楼找袁四爷救他，袁四爷不肯还刁难他，菊仙此时找了袁四爷，一段说辞让袁四爷哑口无言答应救程蝶衣。程蝶衣却没有跟商量好的那样串供，但他的京戏再次救了他给国民军官唱戏。转眼解放了，两人又给共军唱戏，程蝶衣的嗓子却因为吸食鸦片毁了，段小楼便协助他戒烟。成功之后迎来了最黑暗的年代，唱戏的被批斗，程蝶衣心死出卖菊仙，段小楼表示与菊仙划清界线，菊仙自尽。十一年后，两人再度联手唱戏，段小楼念出了当年的《思凡》：“小尼姑年方二八。”“正青春被削去了头发。”“我本是男儿郎。”“又不是女娇娥。”段小楼笑着说：“错了。”程蝶衣重复了几次，这些年他都是错的，他的一生都活在戏里，自己是真虞姬，而霸王却是假霸王。念及此处拔剑自刎。霸王别姬是1994年陈凯歌导演的影片，曾获第46届戛纳电影节金奖，也曾提名奥斯卡最佳外语片，但在中国观众心里说他是中国电影的巅峰也不为过。程蝶衣一生活在戏中，把自己当成了虞姬，在最后也是以虞姬的方式谢幕。电影跨度极大，描述了主角的一生，表面上讲戏与人生，故事严谨的前后呼应，顾长卫的摄影十分的温柔，映衬主角悲惨的一生。
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如何看待百家号小程序热议话题「霸王洗发水又出事了，成龙大哥真逃不过代言毒药的标签吗？」
当我第一次知道要拍洗头水广告的时候其实我是，是拒绝的我跟导演讲，我拒绝，因为其实我，根本没有头发导演跟我讲，拍完加特技头发很黑，很亮，很柔加了一个月特技之后呢不知道还有没有小伙伴记得这个鬼畜视频，成龙大哥的洗发水广告结合约瑟夫·庞麦郎的《我的滑板鞋》，当年刚出来的时候可是红遍各大网站，成为新一代的鬼畜神曲。然而那时候霸王还依然处于产品致癌传言的风口浪尖之中，所以无疑，龙叔又成了大家争相调侃的对象，因为他还有个外号叫“代言毒药”。霸王洗发水的前世今生在此就不科普了，你只需知道经过前期积累之后，1998年，陈启源万玉华夫妇一同创造的“中药世家”霸王洗发水横空出世。接着他们开始了一轮番的营销轰炸，花重金请来各路一线大咖来做代言人，而2005年请到的代言人就是红遍两岸三地的成龙大哥，当时成龙大哥良心拍摄的洗发水广告可以说是深入人心。一时间霸王洗发水和成龙大哥一样红遍了祖国大江南北，超市洗护用品处都是成排的霸王。然而好景不长，2010年香港《壹周刊》爆出众多日化品牌产品含有可以致癌的二恶烷，这其中就包括霸王。对此国内各大媒体反响强烈纷纷报道，瞬间霸王这个品牌就被消费者打入冷宫。于此同时，国家食品药品监督管理局对霸王洗发水进行检测，结果显示，抽检样品中二恶烷的含量水平不会对消费者健康产生危害，可以放心使用。那句话怎么说来的，造谣一张嘴，辟谣跑断腿。人们就看到霸王致癌的新闻，却没有看到后续消息，所以自那以后霸王连年亏损。直到去年，霸王诉壹周刊诽谤案胜诉，这才得以沉冤昭雪。再加上如今互联网发达，霸王当初被诽谤的事就一下子讨论开来，而擅长营销的霸王也乘胜追击，借着90后的脱发危机搞了一手好营销，瞬间把霸王产品的销售量给提上来了，就今年双十一就卖出40万单，而且卖到脱销。本以为霸王会就势继续称霸洗发水届，然而外面没有后顾之忧了，他们又开始内斗了，而且是创始人两口子闹分家。这不，就在今天，霸王洗发水创始人夫妇内斗事件还上了微博热搜。万玉华表示丈夫陈启源一直在试图稀释她的股权和管理权，甚至有人还曾伪造她的辞职信，使其被挤出管理层。因此夫妻二人早已面和心不和，并且早就处于分居状态。目前陈启源夫妇正在香港进行离婚与清盘两项诉讼，女方则希望夺回在控股公司所持有的霸王股份。如今霸王才有起色，这夫妻二人内斗势必会影响到股价波动，而霸王产品我们也希望不要受此影响，毕竟还有一群嗷嗷待长的脱发大军等着生发呢。所以成龙大哥这毒还是没解啊还记得去年两会上格力老总董明珠曾说过一句话“成龙代言的企业都死了，只有格力没死”。不可否认自成龙10年担任格力代言人开始，格力业绩一路走高，但是即便没毒掉，他代言人的身份也只持续到14年，后面就是董明珠为自己代言了。那么接下来八八来给大家盘点一下成龙大哥都“毒”了哪家公司。1.小霸王学习机不论是80后还是90后，童年印象里肯定还会有小霸王学习机。1991年小霸王电子工业公司成立，接下来三年公司一路走高，产值达到10亿。然后1994年，公司请来了当时风头无两的成龙代言小霸王第二代学习机。国民品牌+国民代言，二者强强结合怎么看也是会往好的方向发展，可是此时小霸王内部由于发生高层意见不合，段永平辞职并带走了几个技术人员，而后成立步步高，接着把小霸王挤出市场，直至倒闭。2.爱多VCD。1995年26岁的胡志标成立公司，开始生产VCD。当时也是听说成龙的知名度，所以花了450万请成龙代言。接着到了96年，VCD市场就开始了降价大战，当然爱多也免不了被波及，不过即便这样还是撑了几年，然后一下子爆发，公司资金链断裂，老总胡志标也被捕入狱。3.汾煌可乐。1998年汾煌可乐就非常注重电视广告，对此投入巨大，也因此打响品牌，成为可口，百事，非常可乐之后又一大可乐品牌。于是不满足现状的汾煌可乐开始打起了成龙大哥的主意，1999年，汾煌不惜花费上亿元请成龙大哥做代言人，而这上亿元可是出自汾煌一年的纯利润。接着汾煌可乐研发了对其寄予厚望的姜片可乐，但事实上这款可乐并没有被大众接纳，于是渐渐地汾煌可乐也由盛转衰，直到江湖上没有了它的姓名。4.开迪汽车。2005年4月，欧洲新宠开迪汽车在中国开售，并且请了成龙大哥做代言人。然而这车对于中国人的审美来说还真是不好接受，而且功能上坐人不如普通轿车，拉货不如神车五菱之光，价格还十几万，当然没人去买。所以最后这款汽车历时九个月仅卖出去九百多台，可以说是非常惨了。5.思念水饺这个成龙大哥的代言年份不详，你们只需知道2011年还在成龙大哥代言期间，思念水饺被查出含有金黄色葡萄球菌，继而紧急下架就好了。6.北方汽车专修学校也就是图上这一年，北方汽修专修学校内部发生问题被勒令整改。最后，大招来了，成龙2009年受聘中国禁毒宣传形象大使。2014年其子房祖名吸毒在北京被抓。前几个要说是企业自己作的我信，但房祖名吸毒，子不教父之过，就是成龙大哥的责任了吧。其实从上述例子我们也可以看出，不论你代言人多么大牌，国民度多么高，但最后还是要回归到产品本身，产品质量不过关再营销也是白搭，或许你知名度会一下子上去，但这样跌得也会更狠。所以关于成龙大哥代言毒药这件事调侃下就算了，别当真哦。
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如何看待百家号小程序热议话题「首都体育馆将开启冬奥改造2022年将进行这些项目比赛」
服役已经50年的首都体育馆将在2022年进行短道速滑及花样滑冰项目比赛，为此，它将进行一次改扩建。记者昨日从国家发改委获悉，关于首都体育馆等5个建设项目可行性研究报告已获批复，首都体育馆、首都滑冰馆等5个项目将进行改扩建。首都体育馆资料图首都体育馆首都体育馆修建于1968年，至今已经服役50年。它曾经是北京规模最大、功能最多、适用范围最广的体育馆，在2022年北京冬奥会时，首都体育馆又将进行短道速滑及花样滑冰项目比赛。2004年，世界花样滑冰大奖赛总决赛在首都体育馆进行了4个项目的决赛。中国著名选手申雪／赵宏博在双人滑比赛中以完美的表演征服了裁判和观众，以206.54的全场最高分，夺得冠军。2008年奥运会时，首都体育馆就经历了一轮改扩建——为奥运会排球比赛而进行场地改造，同时增加包厢、电梯，还改善了通风、广播等设施。当初业主单位和设计师就考虑了赛后利用的需求，比赛场内的21块地板可以移动，放水结冰之后可以举办花样滑冰、冰球等冰上项目赛事。2007年，改扩建竣工的首都体育馆。因为见证了太多北京重大赛事，这座场馆在39岁的时候就入选了北京优秀近现代建筑保护名录。在这次改造中，首都体育馆将继续改造馆内比赛场地设施，内设1块冰面并新增相关附属用房。项目涉及总建筑面积4.54万平方米，项目总投资达到2.77亿元。批复内容显示，本轮改扩建的5个项目，分别位于海淀区中关村南大街54号、56号，体育总局冬运中心首体大院内。首都滑冰馆1990年建成的首都滑冰馆也在这次改扩建之列，和首都体育馆只有一河之隔。公开信息显示，首都滑冰馆改扩建项目的主要建设内容为改造馆内训练场地设施，内设3块冰面并新增训练观摩区。这个项目总建筑面积达到4万平方米，项目总投资3.1亿元。1991年，气势磅礴、优美壮观的首都滑冰馆投入使用。首都滑冰馆建筑面积为37800平方米，滑冰场长190米，宽98米，是当时我国最大的滑冰馆。首体综合馆另外，首体综合馆改造项目也在名单中，主要建设内容为改造馆内训练场地设施，内设1块冰面。项目总建筑面积1.37万平方米，项目总投资8032万元。首体冬奥赛事中心首体冬奥赛事中心则将新建赛事管理用房、餐厅、设备用房、地下车库等，并配套实施首体大院整个园区室外工程，项目总投资位3.74亿元。运动员公寓运动员公寓改造项目，主要建设内容为改造运动员宿舍和医疗与康复用房、运动员餐厅等相关功能用房及附属用房，项目总投资5651万元。批复内容显示，为满足2022年北京冬奥会备战、比赛、赛事管理服务等需求，做好冬奥会场馆设施保障工作，5个改扩建项目总建筑面积合计为140254平方米，项目总投资合计为109681万元，所需投资由国家发改委安排中央预算内投资解决。撰文│耿诺编辑│曾佳佳图片来源：北京日报资料库、北晚新视觉网来源：北京日报编辑：TF003
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如何看待百家号小程序热议话题「香水百合的花语，代表着纯洁的感情，黄百合象征财富」
香水百合的简介1、香水百合是百合中的一种，别名卡萨布兰卡，天上百合，原产地为喜马拉雅山区、澳洲，等各个地区。香水百合是百合中的女王，经常在百合科花朵上见到的斑点，在它的花瓣上是看不到的，所以它纯白的花瓣总是能开的那麽自傲。2、纯白色的香水百合显得更加纯洁、清纯，让人非常喜欢。它的花香比较清爽、淡雅，若有若无，整体上给人一种与世无争的感觉。百合花的花语在中国具有百年好合美好家庭、伟大的爱之涵义，有深深祝福的意义。受到百合花的花语祝福的人具有青春天真的性格，集众人宠爱于一身，不过光凭这一点并不能平静度过一生，必须具备自制力，抵抗外界的诱惑，才能保持不被污染的纯真。赠送百合花的宜忌：一赠恋人、情人宜用白色系列;二赠朋友宜用粉色系列;三赠长辈宜用金色系列;四贺喜宜用白色百合点缀红色玫瑰，取百年好合之意。
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如何看待百家号小程序热议话题「香港的房子为什么那么贵？」
来源：豪言作者：桥孺12月初的香港，气候温和，街景怡丽。从地铁中环站出来，走100多米，就能到达皇后大道中18号的新世界大厦，中原集团总部就在这座大厦之中。进入大厦，穿过曲折的办公区，我被引入中原集团主席兼总裁施永青的办公室。这是时隔十年后，我第二次在香港见到施永青。施永青的办公室与十年前一样，不到20平米，略显狭长。在他座椅背后的墙上，挂着一幅战国时的《沧浪之水歌》：沧浪之水清兮，可以濯我缨。沧浪之水浊兮，可以濯我足。在对面的墙上挂着一幅国画《南津关》，南津关雄壮非常，是长江三峡的起始点，也是中国大陆一二级平台的分界点。“水至此而夷，山至此而陵”。长江出南津关，便摆脱了高峡深谷的束缚，开始进入辽阔的中、下游平原。宁波籍、上海生、香港人的施永青身材高大。他操一口粤腔国语，温文尔雅，慈目透剑气，温语藏机锋。我们从香港的房价聊起。香港的房子为什么那么贵?(注：图中的“呎”约等于平方米的十分之一)问题老套而又敏感，施先生并无回避，亦无玄谈，而是扎扎实实列出了几条理由，这些理由你似乎早有感觉但又不愿或不敢承认。施永青说，人们觉得香港房价高，是因为香港人平均收入的增加并没有与房价的上涨同步。在香港这种城市，房价不必反映大部分居民的购买力，它对应的是“用家”。从市场供需来看，香港房子的买家也不可能是所有居民。香港每年的新房供应量只有约20000套。这个数字在曾荫权年代更低，年均10000套左右，最低曾至8000套。但香港有250万个家庭，供需比率还不到1%，或者说，只要不到1%、甚至0.8%的家庭买得起，也就可以了。即便按照这个比率，也会有20万到30万个家庭买房，但只有2万套的供应量。怎么办?市场经济用价格来分配资源，房价就只有涨到其中90%以上的家庭买不起，或是不愿买的程度。或许应该这样说，现在的房价的确很多人买不起，但这个“很多人”之外的人数，也绝对可以把新增供应量给消化掉。更何况，现在香港的房子，很多甚至也不是卖给“用家”，而是卖给投资者的。所以，现在香港的房价反映的其实是投资者的偏好和实力。投资者考虑最多的，不是房子的实际用途，甚至不是运营用途，而是值不值得进行资金配置。如果投资者现时的偏好是房产，那就会有大量资金涌入。从历史经验上看，在黄金、债券、股票和房产之中，投向香港房产的资金回报率是最亮丽的。得手后的投资者们觉得自己是高手，会有成功的路径依赖，于是会再加码。另外一个误区，是人们总将房价与收入增长挂钩。房产是投资性商品，而不是消耗性商品。消耗性商品当然要看新增收入的情况，收入增加，大家会吃好用好一点，否则就节俭一点。房子有投资功能，房价反映的是人们积累财富之后，再进行配置和转换的结果。说到国家整体财富增长，每年发达国家能有3%，发展中国家能有5%，都是相当惊艳的了，更不用说中国内地的6.5%以上了。但投在房产上面的远不止是新增财富，存量财富“移动”的能量往往比新增财富大许多。如果呆板地按照国民财富的增长来观测房价，那你对房价的上涨，怎么也不会想得通。2017年香港的经济增长达到3.7%，并不算低。而且要特别注意一种不均衡：收入的中位数增长并不快，但高收入人群的收入增长更快。如前所述，这部分高收入人群的绝对人数，就足以将香港每年的新房供应吞掉。笔者认为，至少内地的一线城市，正在复制香港房价故事。为什么不增加供应?首先是有房价下跌社会不稳的前车之鉴。在1997年香港回归及东南亚金融风暴过后，香港政府推出每年供应八万五套居屋，导致供应大增，香港房价从1997年底到2003年第三季度，一直在跌，最多跌去70%。供房的香港人变成负资产，就是欠银行的钱，比手里房子的价值还高。当时的供应量高到多少呢?2000年供应的新房套数达到10万套(包括福利性住房)，现在才是4万多。彼时，不只出现负资产，因为政府的土地卖地少，土地收入就会减少，公务员还曾出现过减薪潮。据笔者所知，这次房价下跌引起香港社会的激烈反弹，后来香港特首董建华，未完成第二任期即辞职，与此亦有关系。所以，香港政府一直忌惮增加供应，拖低房价。除此之外，人们对香港的印象是地少人多，土地不够用。但令人吃惊的是，其实香港有大量土地，其中40%是郊野公园。香港用做城市发展的土地，占比不过25%，其中用做住宅的土地仅占7%，这其中还有一些是用在低密度的乡村丁屋和居屋上面，城区用地占比才是4%。也就是说，只要再拿2%出来，就可以改善居住面积50%。土地供应难以增加，有很多原因。首先是政府的外在制约很强，社会上各方的代表团体很多，还有环保人士，复耕人士等。反对声音较大，意见并不容易统一。比如，从70年代开始，香港已无农业，但还有农地;从90年代开始，香港已无工业，但还有很多工业用地。还有阴谋论说，某些人士不想政府顺利解决住房问题，以使年轻人保持对政府的压力和不满，以增加政治筹码。这种说法嘛，施永青不愿置评。关于内地豪客、租售比和福利房香港的八卦新闻热点之一就是内地富豪赴港买豪宅。但施永青不认为这些豪客对香港房价有实质性影响。“因为内地客人购买金额占香港新房销售总额的比例不超过10%。”其中，新房多过二手房，豪宅多过普通住宅。如果从缴纳印花税的数量看，这个比例会更低，因为很多内地豪客都有香港身份，去掉这部分，内地客比例会降到3%—5%左右。虽然总量不多，但因为是不确定因素，所以对市场供需平衡的短期影响还是有的。在笔者问到香港租售比(租金售价比)是否正常合理时，施永青有些小激动：只要有人愿意去做(这个生意)，就是合理的了。如果不合理，不会有人去做。本来没有人去做，硬下指令让人家做，才是不合理、不正常的。施永青指出，大部分香港人在有条件的情况下，当然是愿意买房子而不是租房子。“这还是在租售同权的情况下。”曾任过香港房委会委员的施永青认为，从国际比较而言，香港的福利房是做得不错的。因为二战后，香港的人口是100万左右，到现在已增到700万。“看看南非约翰内斯堡、巴西里约热内卢、菲律宾马尼拉的贫民区，没有卫生设施、健康食水、黑帮横行。你敢进去吗?”施永青告诉笔者，香港有50%居民住在私有房屋，也就是内地所说的商品房内。有30%以上居民住在公屋(廉租房)内，另有10%以上住在居屋，类似内地共有产权房，政府和居者持有比例是4：6或3：7。居屋不是无限供应，购买居屋需要抽签，面积很小。香港属于全球人均收入很高的地区，怎么会解决不了居住的问题?施永青认为，原因是地价太高。解决办法是：政府应该让香港每个家庭都有一次买到在廉价土地上建造的房屋的机会。政府提供这类土地，用香港人的支付能力来制约开发商的定价。只要能赚到合理利润，开发商就会兴建这类房产。这种办法需要做好严格的资格认定，比如，香港本地人;没有房产;只能自住，不能用于出租等投资用途;只能转卖与合资格人士。最好再有一条，就是单套不能超过50平米，因为普通香港家庭的私有住房也就有这么大。“这样规定了后，李嘉诚的儿子绝对不会来凑热闹。因为买了之后，除了交费交税，没有其它用处。”施永青开玩笑地说。对内地楼市的看法施永青信奉市场经济，但他认同内地降低房地产业在整体经济中的比例和重要性的做法。“因为没有见过一个靠房地产业而强大起来的国家。资源聚集在房地产业有两大问题：一是资源错配，大量集中于房地产，不利于经济平衡合理发展。五矿、中粮、海运、码头……，几乎所有行业都去做房地产。二是城镇化会有阶段性瓶颈。开发商不要再盖那么多房子了，因为没办法把它们使用好，很多房子都空置。至于去库存，施永青不以为然。他认为，近两年来，内地的三四线城市去库存，只是替开发商去了一部分库存，没有替社会去替库存。用了社会、社保、银行和市民的钱，解决了部分开发商的资金周转，但并没有解决资源错配的问题。关键要使三四线城市具备足够的就业机会，才能吸引人口流入或不流出，给予楼市以持久的支撑。现在让开发商自持，就是让他们尝尝这个空置的味道。让他们从关注交换价值转而关注使用价值。开发商们会发现，出租的回报还不到资金成本的一半，这算好的投资吗?开发商终会明白：再建更多的房子没有用了。当然，政府也不想房价出现明显下降，因为经济会出问题。政府既不想让房价升得太高，也不想跌得过重，但这是很高难度的动作。对于内地征收房产税的看法内地房地产学的是香港模式，所以，先从香港的地产税谈起。香港的房产税并不是以房屋的市场评估值来征的，而是按房屋的租金水平做为税基。而且税负不重，用途清晰。香港房产税分为三个部分：一是地租或补地价，这是持有税，因为是按卖地时的地价征收，所以早期房产税额很小。比如太古城的地是100年前拿的，其地租每个季度才数百港元，每个业主分摊为0.03港元!太古城的租期是999年，还没有到加租的时间。现在大部分地租，是按差饷估值的3%。二是差饷。差是“差人”，就是中国旧称的警察。这项税收原来用途很单纯，是维持治安的开支，现在则是各项市政服务开支。它的征收是按房产租金估值(因为房子你自己还在住)的5.5%征收，每年或许有微调。差饷实质是持有税。三是物业税。这是房子确在出租状态时征收的税。私家业主交租金收入的15%，企业交租金收入16.5%。每年还可以有20%的折扣。谈到内地的房地产税，施永青有些担心，他认为，内地其实是想以房产的市场估值为税基来收持有税，“这样的话，有一部分人会付不起这个税”。“普通小老百姓你先不要去搞他，有些人是单位给他的房子。收多了，造反了。”施永青的主张是一步一步来。开始只对空置房屋征税。因为空置房是浪费资源，要逼他卖出来或逼他使用。便宜也要租出去，使得租金合理化。先将存量房资源盘活。其实是针对第二套房征税。最后才对大家普遍收一个比较低的税率。至于内地有些专家期望房产税平抑房价，施永青认为，税要收得很高才管用，低了没有用。而房价会有波动，政府也不能把房产税率每年变来变去对内地调控的看法施永青认为，对“只住不炒”不能片面理解，不能说完全不要投资。房子在物理本质和市场特色上，备有投资价值，这是不以人的意志为转移的。首先，相对来说，土地和房子具有不灭性。其它商品会消失，至少是功能丧失;其次，在投资品中，房子既可使用又可投资。股票没有实际用途，贵重物品拿到当铺去，就不能再用了。而房子却可以一边用，一边抵押，同时还升值。第三，所有产品都要折旧，房屋也折旧，但土地不会折旧，其价值会随着土地上的投入增加或社会经济的发展而上升。本来一个社会应该是适当鼓励投资房地产，对老百姓来说，这比投资股票更稳健，特别是买本地的房地产。这种情况下，你让大家不要去投资房地产?这是挡不住的。你让他们跟着喊口号可以，但让他们有钱不赚，你试试看吧。对于调控以及内地房价，施永青认为，政府多次用房地产来救经济，很有效，但是也留下很多后遗症，尾大不掉。今后，政府不想再用，想降低房地产在国民经济中的角色和地位，希望存量房能够在使用价值上体现更多，而不是在交换价值上体现过多。所以，才有了“房住不炒”的说法。这种愿望是真诚的，问题在于做不做得到。这次调控，政府态度的核心是不许涨价。政府很强力，这个调控目标短期还是能达到的，比如一两年时间。如果是三年，就不太好说了。内地应该从香港房地产市场吸取的经验和教训，主要是是土地供应。香港卖地没有竭泽而渔，没有一下子把土地卖光。地方政府为什么要这么快把这么多土地卖掉?将来靠什么?后面的人怎么办?对房企拿地需自持怎么看?REITs能够解决长期资金的问题吗?施永青认为，租金回报率低，主要因为房价高。而房价只反映了交换价值，没有反映使用价值。肯拿这种地的开发商，应该是寄希望于将来政策会松动吧。REITs没有用。它怎么解决回报率的问题呢?难道你要去骗人吗?怎样看中介的扩张、创新和转型?施永青认为，在目前的快速变化中，有的大型公司扮演了一个很重要的角色。它们扩张、创新和转型的愿景远大，特别是对互联网的引入，使得很多人对这个行业有新的期望，吸引的资金和人才都比行业原来的要多很多。很多做金融、保险、装修、租赁行业都争相进入，从业人员和门店都大量增加。现在在内地，中介公司每位员工一年才开3宗生意，我担心，在大量资源进入的情况下，未来一个人只能做2宗，可以说产能已经过剩。很奇怪，很多公司基本上不赚钱，也可以做下去。一个社会，最好大部分企业都要有机增长，就是靠自己赚来的钱去再投入，而不是主要靠资本市场去发展，社会也要让企业有有机增长的环境。这样做的好处是经营模式经过消费者验证，并愿意付钱。这样的企业才是好企业。当然这样做，发展会比较慢。如果是不赚钱，只靠讲故事讲得好听，虽然往往在资本市场能够通行，但最终会造成很多浪费。特别需要注意的是，这种投资的钱，有时还不是有钱人的钱，而是通过卖信托，聚集普通老百姓的钱。承诺8%的回报!哪里来的这个回报?自己做生意都没有哇。将来就有可能血本无归。这样投下去是要通缩的，活钱会变成死钱。没办法就要发债，债发多了，钱就一定会贬值。对租赁业务的大干快上怎么看?施永青一笑：你问他赚不赚钱就明白了。表面上看，大高租赁供应，对政府有利，对租户有利，未必会对企业有利。这么多房子拿出去出租，供应量会增加，你说房租是涨还是跌?大家现在都在抢市占率，所以租金订得低，但这样再加上装修等成本增加，再加上点空置，企业就没法盈利。有些企业一上手就50万套!说都能租出去，我觉得是账没有算清楚，没有算空置，只有毛利，没有净利。有的企业强项是执行力，做大事做难事。但真正盈利是另一回事。弄不好，将来租赁板块会是包袱。（完）
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如何看待百家号小程序热议话题「马未都：你知道穿草鞋是啥感觉吗？」
草鞋，我们这一代人少有人穿过，最初知道草鞋是和爬雪山过草地联系在一起。有草鞋穿只比赤脚好一些，赤脚只在浴室里方便，走在地毯上舒服，走在室外立刻就有风险。我曾经就有室外赤脚行走后脚跟扎入玻璃碴的经历。至今想起，脚后跟还隐隐作痛。草鞋草鞋发明历史久远，已不可考。人类第一双鞋不用问就知道是草鞋。草鞋虽粗糙磨脚但对于赤足来说已非常柔软了。从汉字溯源上推测，履指丝质高级鞋，有出土文物作证；而普通鞋则称屦（jù）或屩（juē），说通俗就是草鞋，用麻、葛等植物制成，式样再多，穿着也不会太舒服，故由此推测古人的脚底板都粗糙而厚实。麻绳我在农村时穿过一次草鞋，记忆犹新。草鞋上脚后首先感觉不合适，怎么调整都不合适，试着走几步硌得生疼，脚面勒着七横八竖的绳子，每走一步如同刀割。当时真不知是自己的脚不好，太嫩而娇气，心里去埋怨草鞋不行，从而对红军凭这样一双鞋走完两万五千里长征充满了景仰。思来想去，草鞋真是个伟大的发明，所需材料随手而得，种植的稻草麦秸玉米皮，野生的苎麻葛藤乌拉草，都是编制草鞋的好材料。如果有手艺，编的鞋即可卖钱。史载贵为天子的汉文帝提倡节俭，居然也穿草鞋上朝，估计就是买来的。苏东坡有一名句：竹杖芒鞋轻胜马，一蓑烟雨任平生。这句被影视剧中的侠客视为标准装扮，连那个美国的功夫熊猫也这身打扮。可惜草鞋在我年轻时就已经是旧物，今天则是旧物中的旧物了。大家好，我是马未都。关注我的百家号，每日为你推送博客文章、视频节目等。如果你喜欢这篇文章请转发到朋友圈和朋友一起分享吧!谢谢。
该话题由百家号作者马未都「简介:著名文化学者，观复博物馆创办人、收藏家、古董鉴赏家，代表作《马未都说收藏》」整理发布。
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如何看待百家号小程序热议话题「高中数学必修二立体几何期末必考题型（有答案）」
高中数学必修二第二章常见题型王老师先为你准备一部分。关注王老师，每天都有新知识分享。1.以正方体ABCD—A1B1C1D1的棱AB、AD、AA1所在的直线为坐标轴建立空间直角坐标系，且正方体的棱长为一个单位长度，则棱CC1中点坐标为( )解析：先建立坐标系，然后把立方体以A为原点放进去。Ａ．相交Ｂ．平行或异面Ｃ．异面Ｄ．平行解析：考察平面和直线之间关系。3．空间四边形ABCD中，E、F分别为AC、BD中点，若CD＝2AB，EF⊥AB，则直线EF与CD所成的角为( )Ａ．45°Ｂ．30°Ｃ．60° Ｄ．90°解析，将所求构造到一个三角形中。4．已知过球面上三点A，B，C的截面到球心O的距离等于球半径的一半，且AB＝BC＝CA＝3cm，则球的体积是解析：求出三角形外界圆半径，然后构造直角形求球的半径。5．如图，将边长为1的正方形ABCD沿对角线AC折起，使得平面ADC⊥平面ABC，在折起后形成的三棱锥D－ABC中，给出下列三种说法：①△DBC是等边三角形；②AC⊥BD；③三棱锥D－ABC的体积是.其中正确的序号是________(写出所有正确说法的序号)．．解析：确定各边与原正方形对应关系。解析：面面垂直证明一个面内一条直线垂直另一个面内两条相交直线。线面平行证明一条线平行另一个面内任意一条线。7．(本小题12分)如图所示，边长为2的等边△PCD所在的平面垂直于矩形ABCD  所在平面，M为BC的中点。(1)证明：AM⊥PM；(2)求二面角P－AM－D的大小．解析：第一问可证明AM垂直PM所在面。第二问由第一问很容易推出。解析：得出圆锥母线与底面半径关系。解析：几何体为圆柱，从一端扣掉一个圆锥。解析：重点是还原原三棱锥。解析，找出三棱锥各边长及垂直关系。13长方体的一个顶点上三条棱长分别是3、4、5，且它的八个顶点都在同一球面上，这个球的表面积是_______________．解析。立方体体对角线为外接圆直径。参考答案如下：1-3CBB 432π/3  5 ①②6，7，8-12CDCCB1350π关注王老师，学习数学不再难。
该话题由百家号作者王老师教数学「简介:勤奋的努力和严格的演绎造就理想的人生」整理发布。
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