长沙青园小学南校区周边都有哪些楼盘？来看综合测评分析

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导语：
据了解，2017年青园小学本部一年级新生的报名人数750人，学位远超该校负荷。因此，天兴区教育局规划在湘府路南新建了青园小学南校区，本部改为北校区，按一校两址的模式管理，共用一套领导班子，师资平分。
学校占地面积2.5万平米，设施齐全，配备有现代化的教学楼、综合楼、体育生活馆，以及标准化的足球场、篮球场、排球场等室外运动场地，校区规划建设36个教学班，共1600多个学位。
市教育局去年发布的《关于2017年长沙城区公办小学学区范围及覆盖具体楼盘公告》中青园小学南校区的学区划分如下图所示，小编选取了长沙欧洲城、白沙世纪佳园、星城荣域、富景园、生活艺术城五个代表性楼盘来作分析对比。一各小区概况及简介长沙欧洲城：项目应用钟楼、柱廊、通透玻璃等特色欧式建筑外观，打造南城首席生态人文社区，小区主要由1518层的板式小高楼住宅组成。
白沙世纪佳园：芙蓉南路、湘府路交界，为生态新城规模最大的住宅小区，分为东、西两个区。
星城荣域：随着省政府的南迁及长株潭一体化步伐的加速而兴起的楼盘，由8栋住宅，两栋综合楼和3栋公寓组成。
富景园：建筑密度、容积率低，环境优雅、设施先进。小区分为A、B、C三个区，有楼梯房和电梯房。
生活艺术城：小区以小高层住宅为主，公寓式住宅为辅，区内设综合性商场、高档商务楼、写字楼等现代化综合建筑群体。
各校区基本情况对比表：
绿化率均在40%以上，其中欧洲城绿化最高；白沙世纪佳园、富景园的容积率小，建筑密度低；欧洲城距今最短，楼盘最新；各小区大多均为板楼结构，南北通透户型，通风采光效果好。二交通对比交通干线：欧洲城、白沙世纪佳园、星城荣域在湘府中路、芙蓉南路交界，富景园、生活艺术城在芙蓉南路、时代阳光大道交界，各小区再往东就是韶山南路，自驾出行前往市中心，或往南的汽车南站、株洲湘潭均十分方便。
公交线路：
湘府路刘家冲路口（白沙世纪佳园北）26路快线；141路；805路；938路
杉木冲路刘家冲路口（欧洲城南）23路；705路
天兴区政府（星城荣域北）141路；805路；938路；穿梭巴士2号线
时代阳光大道芙蓉路口（富景园、生活艺术城南）20路；206路；705路
地铁线路：
地铁1号线省政府站离欧洲城、白沙世纪佳园、星城荣域近
地铁1号线桂花坪站离富景园、生活艺术城近
各小区的交通都很便利，靠近主干道、公交线路多、地铁近，出行方便。三内部配套对比对比看出欧洲城的优势明显，不仅有独特的欧式景观园林，还有少见的网球场、双语幼儿园等，内部配套设施齐全。四周边商业配套对比医疗：各小区周边均有社区卫生服务站，大医院要去往市中心
购物、娱乐：白沙世纪佳园东不远有恒大世纪金融广场，购物、娱乐很方便；沿湘府路东行到韶山南路还有德思勤商业广场，位于长株潭一体化融城中心，是一个大型商业广场。
休闲：湘府文化公园就在省政府南边，离片区不远，周末有时间还可以去省森林公园游玩，去那里赏花。五主要户型对比长沙欧洲城：以80平两房，110120平三房，户型周正，南北透通。
白沙世纪佳园：主推大户型，140平三房，180平四房。
星城荣域：以80100平两室，100120平三室为主，还有大户型可供选择
富景园：主推136平三房，160平四房，200平复式结构。
生活艺术城：以7080平两房，100120平三房标准户型为主。六物业管理对比长沙欧洲城：湖南泰和物业管理有限公司，物业费1.5元。停车位充足，卫生和绿化维护很好，物业管理不错，但电梯的品质不是很好，经常需要维修。安保措施健全。
白沙世纪佳园：湖南天环物业管理有限责任公司，物业费1.2元。车位比较紧张，电梯老化需要维护，卫生有专人打扫，基本安保健全。
星城荣域：深圳万厦居业物业管理有限公司，物业费1.5元。停车位紧张，垃圾未及时清理，综合楼租户较多，人员混杂，物业管理有待加强。安保措施到位。
富景园：湖南同力物业管理有限公司，电梯房物业1.2元，楼梯房0.8元。车位紧张，设备老化有待维护，卫生状况也不是很好。安保措施健全。
生活艺术城：长沙力天物业管理有限公司，物业费1.4元。人车不分流，交通管理不便，楼栋外墙掉漆，有待维护。安保措施有待加强，人员出入管理不严。七开发商对比长沙欧洲城：湖南天城置业发展有限公司，成立于2003，排名长沙本地房地产第6位，楼盘板楼结构，防水防潮隔音采用现代化设备。
白沙世纪佳园：长沙天心城建置业有限责任公司，成立于2002，主要负责片区范围内的市政基础建设和项目投资建设。
星城荣域：湖南天心实业发展有限责任公司，经国务院同意，国家经贸委批复成立的债转股公司，成立于2004年。
富景园：长沙富景房地产开发有限，成立于2004年。
生活艺术城：长沙金房房地产开发有限公司，成立于2002年，在长沙有多家楼盘。八房屋均价对比价格主要以距今年代作为分水岭，较新的两个楼盘价格高，较旧的三个楼盘价格低；星城荣域价格比欧洲城还要高，与离地铁较近不无关系。总结所有资料信息展示到这里，小编会推荐长沙欧洲城，在5个楼盘中是最新的，内部的景观独具特色，绿化率高，环境好，加之双语幼儿园的配套，是个不错的选择。另外，小编不太推荐富景园和白沙世纪佳园两个小区，楼龄较久的房子有以下几个问题，首先配套设备老化，影响居住体验；其次超过10年的房子贷款也会受到限制；再者，以前的房子户型单一，设计落后，不符合现代审美。
4月1日，长沙市中小学报名录入系统即将开启，更多长沙名小学周边小区测评请关注此百家号，每日实时更新文章。
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