忧伤还是快乐岳阳房价2017年上涨52.43%

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2017年是房地产调控大年，稳定房价，使房地产回归居住属性是政府的主导方向，各一二线城市均出台各种“限”字政策。这一年，长沙更是出台了有史以来最严厉的调控政策，包含限购、限售、限价、限地价、限网签、购房摇号等一系列手段，有效的控制了购房投资行为，抑制了房价暴涨。由于限购政策，很多想来长沙投资学区房的湖南地州购房者，今年被挡在了门外，地州市置业回流成为一种现象。而2017年，在所有不受限购影响的湖南地州市中，岳阳显得格外耀眼。据岳阳市新建商品房网上的备案系统数据显示，2017年岳阳商品房共成交23639套，同比上涨11%左右；成交面积2770788㎡，较2016年上涨23%左右。2017年岳阳市住房成交均价从1月份的1月份的4389元/㎡左右上涨至12月份的6690元/㎡左右，涨幅达52.43%。这一均价超越株洲等城市，一跃成为湖南地州市中均价最高的城市，其楼市火爆程度可见一斑。本文据岳阳市新建商品房网上的备案系统数据（仅供参考）岳阳楼市2017年的火爆，一方面是受长沙等城市的限购政策的影响，购房客回流，另一方面岳阳市最近两年的城市建设也有不少利好因素，不少购房者和投资者普遍看好岳阳未来的发展潜力。但房价大幅上涨的趋势还是引起了相关部门的关注，为了稳定房价，保证岳阳楼市的合理发展，岳阳市住房和城乡建局于11月初发布了岳阳史上最严厉的房产政策，其中包含了“在岳阳城区购买的商品住房（含二手房）需取得不动产权属证书满2年后方可上市交易”的新政。这一政策的出台，相信将有效的控制岳阳投资客，让住房回归居住属性。岳阳楼市2017年的火爆是好是坏？楼市的合理发展将有助于改善居民的居住环境，提升城市片区建设，大的品牌开发商的入驻，也将提高岳阳当地的楼盘品质，并引发良性竞争。但短时间内的大幅上涨还需要引起关注，相信随着政府的相关调控政策出台，市场将会逐渐趋向理性。
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