乌鲁木齐买房最重要的是

如何看待百家号小程序热议话题「乌鲁木齐买房最重要的是」
6月的乌鲁木齐楼市成交终于回温，新房、二手房成交量双双上涨、重回千套。上周，新房成交1034套，二手房成交1145套。六区域成交中，经开区以275套的成交量位列第一，成交面积29527.3平米，成交金额21582.93万元。从六区域整体成交量来看，每个区域的成交数量都较前一周有所增加。那么，乌鲁木齐居民这么火热购房的同时，他们在选购房产时都看重的是那一点呢?今天小编就带大家来分析一下，购房者看重房产那些优势。有地产大咖曾说过:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。这个因素也成为现在购房者主要考虑的因素，就拿上个星期的成交量来说吧，乌鲁木齐六区域成交中，经开区以275套的成交量位列第一，成交面积29527.3平米，成交金额21582.93万元。这个区域是乌鲁木齐的新城区，发展潜力巨大，在政府的大力支持开发下，道路、学校、医院、商圈等都在逐渐完善。在这个区域内政府新建了高铁站，以此为核心成为了乌鲁木齐一个新的热点片区，万达、宝能、佳源、融创几大房企进驻、新建住宅、商场开业，吸引了大量的人流量，带动将这片区域的经济发展。其中在地段这个关键点中包含的有楼盘的周边配套，也是大部分人们看重的。比如说重点学校、三甲医院、大型商场周围拥有齐全的城市功能区，购房者能否方便舒适的生活在这个区域，也是至关重要的一点。常见的城市功能区有商务区、政治区、经济区、文化区等，而商务区就可能不适合普通购房者置业，这一区域房价较高配套也是根据商务的要求，对于要购房生活的居民来说性价比不是很高。以经开区为例，乌鲁木齐第一中学、妇联幼儿园已经进驻该区域，目前在建建设的6所学校分别是新建高铁片区核心区中小学、喀纳斯湖路新建中小学、天鹅湖路新建幼儿园、喀什路小学、二号台地小学。在建的三级医院乌鲁木齐国际医院，同时万达广场、宝能城这些大型商超的入驻给这里的居民提供了许多便利，大小绿谷以及正在建设的文秀山、艾丁湖路带状公园给这一区域增添了许多色彩，完善的配套新建的设施让这一区域的房价也在乌鲁木齐六个区域里常常拔得头筹。在地段的基础上很多购房者买房的时候会首先考虑大型房企的楼盘，现在乌鲁木齐的楼市中就有恒大、碧桂园、万科、保利等大房企，同时还有很多新疆本地房企，这些房企由于体量较小，有些楼盘是以直接售卖现房的方式，在市场上还是有一定的竞争力的。但是，相比较开发商房子质量的口碑，后期物业服务水平等问题小房企就显得后劲不足了。例如会展片区恒大绿洲这个项目的物业是由他们自己旗下公司金碧物业集团有限公司管理的，同时安装智能安防范系统，这样完善的物业管理体现大型企业的内涵，也是很多购房者看重的居住感受。其次，购房者关注的就是与他们息息相关的价格了。这一片区域的均价是多少，如果新开的楼盘价格实惠有赠送面积，当然是购房者的福音了。小编同事去年10月购买中海天悦府的住宅每平米7000多元，但是同月新市区新房的均价就已经11529元/平米，所以该楼盘的开盘后不久就已经售罄。除此以外购房者最关注的就是房屋质量，项目的五证齐全与否，社区建设进度，毕竟购买一套房子的成本对于每个人来说都是相当昂贵的，置换的成本更是高不可攀，一套房子至少居住一二十年，所以质量问题是购房者最关注的的。虽然18年乌鲁木齐楼市正是成交的高峰期，但是购房者更应该冷静分析自己需求点，寻找价优质美的心仪房产。最后小编希望在乌鲁木齐努力拼搏的人们，都能拥有属于自己的一盏灯光。
该话题由百家号作者房真小二「简介:做老百姓买房的客观咨询服务平台」整理发布。
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