还不知道什么是板楼？这篇文章告诉你

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什么是板楼板楼是一种建筑形式，其层数一般不会超过12层。板楼在平面图上的一个特点就是，长度明显大于宽度。板楼有两种类型，第一种是走廊式，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼最为吸引人的地方在于：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高品质的板楼全部采用板式结构让电梯与楼道位于后立面将朝阳面让位于居室比较典型的是一梯两户式设计南北朝向时，位于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面东西朝向时，前后居室各有半天的朝阳面。板楼和塔楼的区别1、板楼和塔楼的平面设计图不同，塔楼一般有多于5户的家庭围绕一个公共区域组成一个层面，其平面的长度与宽度大致相同；而板楼平面图长度大于宽度。2、塔楼比较高比较方，高度可超过35层，而板楼比较矮比较长，其高度一般只有12层左右。板楼的优点1、南北通透，利于采光板式住宅多是正南北方向，进深15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。2、板楼均好性强因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小加上板楼由于住户不多，居家生活比较清静，均好性较强。3、管理成本低通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用都比塔楼要低得多。4、住户使用率很高板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。板楼的缺点1、建筑密度低，房价高板楼社区多属于低层楼盘，人口密度较低，容积率也较低，尽管居住舒适很强，但房价会很高。城市主城区地段价格高企，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼只有少数人才能消费得起。2、户型格局不宜改造板楼的建筑结构属于砖混结构，房间内多数墙体都起到承重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。板楼发展趋势随着城市化的持续进行，人口将越发集中在城市，城市住房的建筑也只能随之增加高度。在将来，毫无疑问，城市扩张的方向主要将是朝上扩张，因此，板楼在大城市中的数量将会急剧减少，而且集中在城市郊区地段，但板楼在小城市仍然会深受欢迎。（完）
该话题由百家号作者万美和「简介:智能新装修，省钱，更放心！」整理发布。
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