“首负”王健林的称号能摘了，看看万达背后的资产就明白了

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在这个讲究流量的时代，很多企业家也是自带流量，比如说马云和王健林这样的成功企业家。2018年，外界关于王健林的说法非常多，最多的莫过于是王健林从中国首富变成了中国首负，只能靠着卖卖卖来帮助万达集团还清负债。而且从2017年下半年开始一向活跃的王健林突然就渐渐消失了，接受采访的次数也变少了很多，有网友猜测老王是不是顶不住了，毕竟4000多亿的债务不是一般人能够承担得起的。万达疯狂甩卖不过王健林真的能有那么弱吗?那么大的万达集团王健林都能带领成功，从无到有，现在只不过是4000多亿的债务，对于王健林来说压根算不上什么。王健林现在之所以会很少出现在公众面前，原因是他真的很忙，忙得没有时间来给大家讲述“一个亿的小目标”了。那么王健林究竟在忙什么呢?告诉大家，王健林在忙着带领万达集团转型，在转型的同时还一直在变卖资产还债。然而王健林大量变卖资产并不是完全为了还债，毕竟4000多亿的债务对于万达来说还算不上什么，现在只不过是在转型的同时顺便将债务都给还了，反正迟还早还都是要还的嘛，既然现在有这个实力为什么不早早将债务都给还清了呢，也好方便以后集团的发展不是吗?其实从2017年下半年开始，万达就已经进入大甩卖的模式，2018年依然处于卖卖卖的状态，但是王健林一直在践行自己说出去的话，那就是他要将企业负债降到绝对安全的水平。出售海外资产王健林的梦想有很多，不仅仅只有一个亿的小目标，在国内发展顺利之后老王当然也会想去海外淘金。万达早早就开始在启动海外项目，2015年的时候整个集团对海外业务都有着很大的信心，甚至还在海外投资了2500亿。但是这一切到了2017年年中的时候就被迫停止了。“万达·伦敦ONE”项目是万达进军海外的第一个项目，王健林对于这个项目也是抱有极大的期望，但是最后还是出售了这个项目60%的股权。不少圈内人士都觉得万达出现债务危机，可能就是因为在海外的投资脚步过快导致的，而王健林也很快就意识到了这个问题，将海外的项目都卖得差不多了，又开始来变卖国内的资产。2017年7月10日以438.44亿元亿元将13个文旅项目的91%股权、以335.95亿元将76个酒店转让给融创中国，之后，富力地产临时入局，仅以199.06亿元就收购了万达77家城市酒店全部股权。为什么这场世纪大交易会发生如此之大的转变我们现在也不得而知，但是外界对于万达卖卖卖的模式有点怀疑了。出售文旅项目和酒店万达集团有这么缺钱吗?为什么急着将自己苦心经营的项目都打包卖给别人呢?没等到大家想明白呢?万达在2018年的10月29日又将万达旗下原文旅集团和13个万达文旅城的设计、建设、管理公司打包卖给了融创中国，售价是62.81亿元。在外界看来，融创中国占到大便宜了，万达这个完全就是在清仓大甩卖嘛，压根赚不到多少钱，如果不是真的缺钱了，怎么可能这么便宜就卖掉呢?老王这是怎么了，不会是被高额负债压得自乱阵脚了吧?不过大家以为万达此后就停止甩卖了吗?没有，清仓活动依然在继续。万达集团在2018年12月17日将百年人寿的股份出清，而买方很有可能就是绿城中国。在万达集团的金融板块中百年人寿是保险业的一块标杆，出清百年人寿的股份就意味着万达不再拥有保险业务的金融牌照。“互联网+金融”为盈利方向曾经是王健林很看好的，现在却被迫出售了，估计王健林自己也很心疼吧。2018年是万达成立30周年的大好日子，但是对于王健林和万达集团来说都是一段值得心酸的时间，苦心经营的江山被迫舍去一大半，给谁能不心疼啊!但是说到底，万达甩卖的项目都是一些非核心资产，2018年对于王健林来说就是一个寻找安全感的时间，降低企业负债才是重中之重的事情。出售非核心资产只是其中的一步，合作管理别人的资产以及保持控制权前提下的股权交易都是王健林降低企业负债的一个重要手段。在降低负债的同时，王健林从来都没有忘记万达集团未来的发展，只不过他现在更看重的是轻资产战略。万达业务介绍万达集团其实一共有四大块的业务，分别是文化集团、金融集团、地产集团以及商管集团，目前来看王健林最想发展的就是商管集团，其他三个已经被他划分到非核心资产当中去流量。什么是核心资产呢?核心资产当然是大家最熟悉的万达广场了。王健林之所以要甩卖文旅项目和酒店项目以及金融项目，其实也是为了发展出更多的万达广场。未来万达集团要新建1000个万达广场,覆盖90%中国城市。万达集团虽然很出名，也是真的有实力，但是至今还没有完全上市，按理说资产高达6000多亿的万达集团不应该上市困难啊，然而旗下之后万达电影和万达酒店已经成功上市，但是这两家公司的市值也没有那么理想。作为集团最核心的企业——万达商管集团早在2015年9月份的时候就已经提交了招股书，但是至今都没有上市敲钟，这里面有什么猫腻吗?原因就在于万达的地产属性。其实从2017年开始，就很少有地产公司能够成功在A股市场上市的，没有办法，万达只能选择去地产化。甩卖海外资产，出售文旅项目和酒店其实都是在去地产化，万达商管物业销售收入也已经不再归于主营业务。从2017年6月30日到2018年9月30日，短短15个月里面万达的负债减少了2158亿元，而万达的总资产也减少了1861.7亿元，据万达商管2018年9月30日财务数据显示，万达总资产为6364.95亿元。疯狂甩卖虽然能够还掉一部分的负债，但是对于万达集团来说还是有一定影响的，不过为了能够顺利转型，王健林也顾不得那么多了。万达集团一开始被曝出有巨额负债的时候，不少网友都在担心王健林的个人财富会不会受到影响。王健林是很多年轻企业家的偶像，他的一个亿小目标至今还影响着很多人，如果王健林倒下了，那么要有多少人跟着伤心啊!不过大家的担心都是多余的，2018年对于万达集团来说只不过是在做一次产业调整，王健林一直在强调的转型，一个是轻资产，另外一个就是降杠杆了。而王健林所做出的每一个决定其实都是为了能够完成这两个目标，经过一年多的努力，万达集团转型的成果也越来越明显。未来王健林会大力发展万达广场，而万达广场能够带给集团的收入也非常吓人。大家都知道想要在万达广场开店是要交付一定的租金的，万达广场的租金肯定也低不了，而一座万达广场的门店又有那么多，全国上下那么多的万达广场加起来，这些租金就很吓人了，能够带给万达集团的利益也就很高了，2018年万达的租金收入就可能已经突破300亿了，王健林也算得上是名副其实的包租公了。未来万达广场的数量会更多，有专家预估五年之后万达的整体租金可能会高达800亿。在2018年10月份发布的福布斯富豪榜上，王健林的排名还是很让人惊讶的，要知道万达在疯狂甩卖的时候，多少人不看好王健林的转型方向，没想到王健林却依然能够在富豪榜上占有一席之位，居然排在了第五的位置。王健林在万达的占股非常高，王健林的财富有增长就代表万达的资产有了一个新的变化，当然这个变化肯定是好的。当然王健林现在的资产和2016年相比起来还是有些差距的，但是这种差距是允许存在的，毕竟现在万达的转型还没有完全成果，未来王健林还要面临着不少的挑战，在这里我们也只能祝福老王了!不过大家也不要太可怜王健林，毕竟王健林家族还是非常强大的，不仅有孙喜双这个背后大金主在支持，还有老婆林宁和儿子王思聪在赚钱。孙喜双这个人大家可能不太熟悉，其实王健林的很多项目都是和他合作的，同时他也是万达的股东。王健林的长白山项目和大连足球最后都是孙喜双接盘的，而且王健林一开始创业的时候孙喜双也给予了不少帮助，相信王健林在给万达集团做转型的时候，孙喜双也不会袖手旁观的。万达是我国最出名的企业之一，它的创始人王健林曾经做过中国首富，所以有许多人知道它，如果大家想要深入了解万达的话，可以看看《王健林：万达哲学：敢想有机会，敢干有成就》。至于王健林的老婆林宁就更加牛逼了，她不是传统的家庭妇女，而是可以跟王健林并肩作战的女人，自己开了一个公司做老板，完全不靠老公。而林宁和王健林的儿子王思聪也是一个经商的好手，投资了不少项目都得到了收益，难怪王健林对他这么放心。说到这里，大家还对王健林不放心吗?
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