郑州限购细则一览表你还能买房吗?

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昨天，郑州市住房保障和房地产管理局发布“关于落实《郑州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产调控工作的通知》有关要求的通知”（以下简称“限购实施细则”），限购政策再次升级。限购实施细则的发布，导致了许多现实问题。疑难解答热点一：已经交钱，没赶上签合同咋办？“说多了都是泪，太突然了。晚上7点接到限购信息，急得晚饭都没吃去签合同，开车一路上心惊胆战的，结果售楼部又断网了签不成。你说坑不坑？”郑州市民赵先生爆料。前天已经交了钱，没有赶上签合同，咋办？郑州市房管局相关工作人员说，此次限购升级后，仍遵循以网签系统时间为依据的原则，根据网签时间和限购时间（今年12月22日），来划分是否属于限购范围内。该工作人员表示，新购买商品住房尚未完成不动产登记，但在12月22日限购政策实施前已完成网签手续的商品住房合同，仍按原规定正常办理。热点二：个税、社保要满两年，造假咋办？郑州市民刘先生说，外地人买房个税、社保要满两年，发现造假咋办？郑州市房管局有关负责人说，非郑州户籍居民家庭在限购区域内购买住房，需提供近3年内在本市连续24个月以上（含24个月）缴纳个人所得税或社会保险证明，个人所得税证明指税务部门开具的完税凭证，社会保险证明指加盖有社会保险机构缴费信息查询专用章的缴费清单。他说，上述证明材料要与“郑州市购房申请表”一并作为合同附件提交。房管部门将严格审查提交材料，一旦发现造假将依法严肃处理，不予受理网签业务并出具“不予受理告知书”，因购房人提供虚假材料、隐瞒住房状况造成的损失由购房人自行承担。热点三：社保缴纳不达标，该何去何从？市民孙女士大学毕业后在郑州工作5年，其间因工作不合适跳槽过四家公司，第一家公司没有为她缴纳社会保险，而在后来的几家公司虽然断断续续地为她缴纳，但个人所得税和社会保险连续缴纳的时间达不到24个月。对此，郑州市房管局相关工作人员表示，根据限购文件，如果连续缴纳个人所得税或者社会保险的时间不能够达到24个月，将不能达到购买条件，孙女士的情况在此次限购升级的政策范围之内。热点四：交了钱，没资格了，不退房咋办？此次限购政策升级，将普遍180平方米“起步”的北龙湖区域住房“一网打尽”。刘先生今年11月份在北龙湖订了一套豪宅作为“终极置业”，目前还没有进行网签，限购政策出来后，刘先生一下子就傻了眼，“房子是买不成了，那我交的定金开发商不退还怎么办？”郑州市房管局工作人员说，根据政策，如果购房者家庭名下有2套及以上房产，在限购升级前购买180平方米以上户型尚未进行网签的，将失去购买资格，购房者前期向开发商交付的定金、诚意金等相关费用，开发商应予以退还，如果开发商不予退还，可到房管局信访部门等有关科室投诉。
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