买房的大修基金必须要交吗？房子的物业费从什么时候算是合理的？

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维修基金是必须缴纳的，这笔钱是在办理房产证环节时缴的。国家有维修资金管理办法相关规定，所以购买新房的话是必须要缴纳这笔款项的，大多是由开发公司代收的。这是防止你房子未来出现问题后的一种保险。维修资金是在房子保修期满后用来对公共区域、公共设施设备维修、改造更新等方面。至于维修资金的收费标准，是由各个地方的房地产行政主管部门根据当地实际情况来确定，缴纳了这笔钱后是不可退的。至于房子的物业费从什么时间赚最合理；一般来说，物业管理费是从购房合同约定的交房之日起的次月一号开始收取。从法律上来说，新交付的房产的物业管理费是应从购房合同中约定的交付日的次月开始计算。目前是业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，有些人可能问我都没入住，为什么交物业费，有些物业公司是收取不入住的人一半的物业费，但是现在为了防止炒房规定不入住在一年之后也要交全款物业费。但是这些都是合同上签的，国家没有明确规定。
该话题由百家号作者家居派「简介:分享家居趣事，科普家居常识。」整理发布。
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