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「重磅规划！里水沙涌片区将迎来大拆迁……」百家号Lite

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里水沙涌出台新规划
上沙
、下沙
、湖州
三条村将迎来大拆迁
新增1所幼儿园+2所小学+1所初中里水新规划：沙涌未来人口超10万8月28日，佛山国土资源和城乡规划局发布《里水沙涌片区控制性详细规划批后公布
》。规划范围东至水口到、南至里水镇边界，西至佛山一环，北至沙涌村界，涉及面积达490.45万平方米
。整个区域的发展目标
和功能定位
：里水镇副中心城区
、重点城镇。主动承接南海中轴线及金沙洲的辐射
，打造广佛同城化的桥头堡、近郊市。未来，整个区域的居住人口规模预计超过6万人（村庄居住人口7124人），另外预计就业人口规模约4.29万。改造计划：旧厂房、旧村居全部拆迁根据规划图，沙涌片区内的上沙、下沙、湖州三条村都将迎来大面积的拆迁，共计可以提供9宗住宅用地+11宗商业用地+1所初中+2所小学+1所幼儿园。但上沙工业园和沙步工业园将保留现状，不在拆迁计划范围内。上沙村：村庄不拆迁，工业区变住宅区从规划图上看，上沙村
的民房将全部保留现状
，但村北的大片旧厂房将全部拆迁，变成住宅用地①②③和商服用地。另外，这里还将兴建一所新的初中
，规划有36个班。此外，在这所初中的周边将兴建两块公园绿地。
而位于江边的上沙工业园
和农田
将继续保留现状
。下沙村：整村拆迁，建回迁项目下沙村
村居在规划图上，变成黄色的住宅用地⑤
，并在原村位置上设有“下沙村回迁房项目”，配套社区卫生服务中心、居委会、托老所等。并在锦雅花园北侧
规划一所18班幼儿园
，地块整体转为住宅用地。而靠近绿地香树花城的工业区将变成“下沙商业项目”，变成商业用地④⑤。而沙涌综合市场
将保持现状。中鸿华美达酒店
旁的空地联通厂房将变成住宅用地⑦
。湖洲村：保留村庄，住宅地+多块公园绿地湖洲村
靠近广佛高速的村庄全部保留现状
，而靠近合生君景湾
的厂房将转变为住宅地块⑨
和商业用地⑧
。而农田将保留，且村庄四周增加多块公园绿地。
值得一提的是，在合生君景湾西侧，雅瑶水道北侧将规划一所30班的小学
。里水投入巨资打造宜居板块随着以广州人为代表的“新里水人”不断涌入，背后对教育、医疗等资源的需求也越来越大。里水近年来在民生配套方面投入相当巨大。
医疗方面
，里水投入2亿元打造的三甲医院——南方医科大学南海医院已正式启用。教育方面
，未来三年，里水将投入6.2亿元，增加12000个学位来缓解学位压力。环境方面
，里水在2017年不仅获评为“全国文明镇”，更顺利通过了梦里水乡国家AAAA级景区验收。里水有轨电车+佛山地铁5/6号线大量的里水居民来说，在广州工作，而地铁就是最重要的出行工具。
如今，里水有轨电车预计将在年底动工，规划的佛山地铁5/6号线也将经过里水，接驳广州。
里水有轨电车今年年初，里水镇表示，有轨电车项目目前正在招标阶段，争取年底动工，预计两年内建成。根据线路图显示：里水有轨电车示范段将设14个站点，包括：里横路、里广路、洲村、永润广场、岗美、威尼斯小镇、东秀路、青年湖、里湖新城等。佛山地铁5号线佛山地铁5号线呈南北走向，南起佛山顺德葛岸，北到佛山大沥滘口。值得一提的是，佛山地铁5号线设有支线通过里水。
佛山地铁5号线
根据规划，佛山地铁5号线早在2017年开展前期工作，力争在今年开始动工。佛山地铁6号线佛山地铁6号线为南北向市区加密线，联系着里水、大沥、桂城和佛山新城，是佛山“十三五”建设计划中的重点打造项目。
佛山地铁6号线根据“十三五”规划，2018~2020年，6号线一期列入建设计划中，未来将建设6号线二期（里水展旗）段，进一步加强里水地区与市中心联系。里水均价2万+，仅广州的三分之一近3年佛山网签都超过了10万套，其中广州客占到4成。而70%的广州客首选金沙洲为代表的广佛交界一线板块。广佛交界板块为何一直受到广州客追捧？是因为性价比！
一河之隔，房价从五六万变为2字头，自然是吸引力十足。
如今里水在售楼盘均价约2万元/㎡，甚至有里水楼盘均价在2万元以下。楼盘
价格时代家22000元/㎡
保利紫山花园21000
金沙半岛22000元/㎡
宏宇天御江畔21000元/㎡
中海山语湖1100万/套（别墅）
当代上品湾17500元/㎡
该话题由百家号作者佛山房产「简介:更新佛山房产一手资讯」
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