「2019蔡家第三场土拍正式打响蔡家区域持续发力」百家号

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今日，蔡家又一场土拍正式打响！这是蔡家继新年首拍、21日二排之后的第三拍。与去年下半年冷清的土拍市场相比，今年重庆的土拍惊喜连连。
据悉，今日开拍这宗土地为二类居住用地，出让面积共计约10万方，容积率1.50，位于蔡家轻轨站附近，紧邻蔡家中央森林公园，周边道路交通骨干网络已成型，商业、教育生活配套完善。
据悉3.18-3.24日，重庆主城有4宗二类居住用地成交，其中蔡家地块紧挨万科、金科、力帆品牌房企，周边揽轨道6号线，生活配套都很完善，蔡家如今已经不是从前那个“相貌平平”的地区，第二次土拍的打响让蔡家的存在感愈发强烈了。
重庆组团双料第一，蔡家区域持续发力事实上，蔡家早已成为了整个主城商品房市场上最火热的板块，其热度甚至盖过了“大礼照”和中央公园等几个北区，成为了整个主城卖房卖得最多的地方。
2018年蔡家以239万方、234亿成为重庆组团双料第一，目前蔡家板块商品住宅市场成交均价为11265元/㎡，近3年复合增长率达25.97%，但相较于礼嘉、中央公园等北区热点区域，价格仍有优势。
在2019年的两次土拍中，蔡家的楼市价格不断创新高，蔡家正在成熟，宜居价值的大幅度提升让蔡家不比北区任何一个板块逊色。
聚焦产业，智造项目遍地开花在两江新区成立之初，蔡家就规划了打造“国际商务中心、国际文化中心、滨江休闲旅游”三大片区的建设任务。同时专注引进企业总部、大数据、汽车研发、大健康、高端商业商务等高附加值的第三产业，并汇聚新型精英人才于此。截止2017年，蔡家已集聚各类汽车企业近100家，预计到2020年，将突破500亿元产值大关（数据来源于重庆新闻网）。
（蔡家企业分布示意图）
目前，蔡家方面正就此着手进行《两江新区蔡家智慧新城建设规划》，引进航天云网项目、3D打印项目，吸引越来越多的高新企业进驻，打造30平方公里的智慧园区，建设包括北碚区室内、外5G（4G）基础设施、新能源汽车充电设施以及配套停车设施、社区多功能智能杆及社区防控防御体系基础设施。
（同兴工业园区打造智慧园区）
可以预见，随着产业布局、城市提升、民生改善、环境营造等全面发力，蔡家智慧新城，将开启很多新期待。
打造主题公园，凸显蔡家价值属性依托19公里的江岸线，蔡家将建成不同主题的滨江公园。目前，在已建成的蔡家中央森林公园、观音岩公园、新寨子公园等10个公园基础上，蔡家将进一步完善环境配套，新建水库公园、山地公园等13座市民公园，面积近2000亩，这13个公园涵盖了游园、生态公园、社区公园等不同种类的城市公园，使之成为蔡家最具活力、魅力和核心竞争力的“城市玉带”。
（蔡家绿地系统规划示意图）
蔡家的利好显然还不止上面这些，与之同时2019年将是蔡家的集中接房期，2016年至2017年初，在蔡家的第一波低密度供地潮当中拿地的那些改善型楼盘，如万科、龙湖、金科等大牌房企，都将在今年迎来集中的接房潮。这一波改善型楼盘的集中接房潮，将彻底改变蔡家的价值属性，让蔡家告别公租房和刚需代言人的角色。
并且红星美凯龙投入约20亿元的商业已经开工建设，同时蔡家医院和重庆瑞慈医院已建成并投入使用，朝阳小学的蔡家校区预计今年会投入使用，在未来几年，蔡家板块的价值会随着各种配套价值的一一兑现，出现快速的增长。
金科集美嘉悦，邂逅理想人居金科集美嘉悦紧邻中环快速干道与嘉瑞大道，距离已经开通的轨道6号线曹家湾站点400米左右，同时，项目近拥13号线（规划中），马鞍石大桥、嘉悦大桥、嘉陵江大桥等11座跨江大桥城市立体交通网，便利交通让出行无忧。
（项目区域鸟瞰图）
除此之外，金科集美嘉悦近揽蔡家中央公园、约150000㎡综合性公园，双公园环绕；约3公里的绿岸线，近百米森海宽度，享IMAX全景自然景观，与此同时项目内更有15大景观亮点，包含度假游泳池、哆啦A梦儿童主题乐园、活力慢跑道等，更有5大羽毛球场配置，打造舒适慢时光，悦享惬意社区生活。
（项目社区效果图）
2019，随着蔡家区域产业布局、城市提升、环境营造等全面发力，金科集美嘉悦融合地域、空间、自然与人的关系，执着于为居住者提供公园式生活方式，演绎繁华与自然融合的品质生活体验。
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