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「济南的中心，在哪里」百家号_作者自评：

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有一朋友的公司（地产行业）来济南开分公司，集团领导安排他找办公地点，要求是：济南中心，最高大上的位置。
朋友和我讨论选在哪里合适？渔翁随口回答选在奥体附近，他听完我的建议，并且进行了研究，回去给领导汇报。
结果是领导批评了他，说研究不够透彻，并且表示，济南的中心应该是泉城广场，于是他们的办公室最终选在了泉城广场附近。
从此，他们公司去市政府办业务，一般路程需要1小时起步；公司招人困难，因为地产人多住东部，嫌远；就算和同行聚餐，都要早走半小时，以免耽误时间。
话题来了，我们要讨论的是：当下，济南的中心是哪里？
1、过去的中心上世纪八十年代，大观园曾经是市中心的代名词，这里都被称为济南最热闹，最繁华的商业圈。济南人出门逛街，只有大观园这一个选择，一到周末，这里的人络绎不绝，吃的、喝的、穿的、用的也都在这里淘，因为没有第二个商圈可以选择。
上世纪八十年代末，位于济南市天桥区的泺口服装城与市民见面了。作为山东省规模较大的服装，鞋类用品的批发地，泺口服装城像一针兴奋剂，激活了济南北部经济，但也并未撼动大观园在人们心中的位置。
直到上世纪九十年代，泉城广场的建成让济南市中心得以东扩。当时，集合了购物、游玩的泉城广场一时间成为济南城中心新的代名词。泉城广场也成为了日常生活中最佳的休闲场所，对于游客来说，泉城广场也成为了和大明湖、趵突泉、千佛山齐名的旅游景点之一。
之后，随着银座购物广场的入驻，泉城广场的概念被丰富了，满足了人们多元化的购物需求的同时，银座更是将知名服装品牌引入了济南，这个新兴的商圈，一下子成为济南时尚坐标，时尚白领的聚集地。
伴随泉城广场走红的还有泉城路，在这条路上，一个个个性小店满足了人们购物、猎奇的心理需要，处于泉城路中段的芙蓉街，到处都是特色小吃，可以满足人们在逛街购物过程中产生的就餐需求，贵和商厦和银座商城则提升了泉城路的时尚指数。
在纯商业发展过程中，商务办公也紧随其后，天业国际、永安大厦、开元广场、绿地中心等一座座写字楼也拔地而起，档次不断攀升，与繁华的商业枝干相持，形成了一个南至泺源大街，北到大明湖南路，西到顺河高架，东到解放路的新商圈，也让泉城广场成为了当之无愧的济南中心。
过去，济南的繁华代言从大观园，转变到了泉城广场，直到现在。将来，会从泉城广场附近，转变到其他区域吗？
2、地理的中心如果站在地图上的中心点，无论去往哪个区域，都是最便利的。所以，抛开历史进程，单独讨论中心在哪里。
测试以网络地图为基础进行测距，选出南北轴线和东西中心点，作为物理中心点。接下来分别对80年代末和当下进行测试。
上个章节介绍，20世纪末，济南的最繁华区域主要为大观园和泉城路，在这期间，经十路还未建设，所以，物理中心选定东西轴线为解放路。在该阶段，济南的城市版图东不过二环东路，西至二环西。二环东路与二环西路之间的直线距离约12公里。
八九十年代，顺和高架约为东西中心轴，以该中心点半径辐射1公里，当时的大观园、泉城路商圈，均位于物理中心店辐射范围内。（看样子有点道理嘛~）
当下，根据房地产市场发展的趋势，结合济南城市发展，选定经十路为南北中心轴；济南市区西部边界为济南绕城高速，东部边界为孙村大正路。从地理位置界定，济南的中心为省博物馆附近，即CBD及周边。
过去济南地理上的中心，位于大观园、泉城广场附近，当下济南地理上的中心位于CBD。那么，CBD是否能成为济南新中心？
3、未来的中心城市中心的功能主要有:政治、行政性的；商业、经济性的，文化娱乐性的等等。在一个城市中，这些不同性质的功能可以相互结合，形成一个集中的多功能的复合中心。
两年前，济南经喊出“一主一副中心，五次中心，十二地区中心的口号”，所谓一主，即老城主中心，一副，即现在打造的中央商务区，再加上奥体文博片区，一主一副都作为城市中心。
渔翁认为，城市中心的功能是随着时代发展的。古代城市的中心往往以行政、宗教活动为主，附带有部分的商业活动，形成当时的市政中心。老中心，是经过历史沉淀的，不可更改的，但是我们不能不面对时代的发展。
政务方面，济南市政府位于奥体片区。龙奥大厦现为济南市委、市人大、市政府、市政协、市纪委驻地，有约43个工作部门、10个直属事业单位（如市政公用局、园林绿化局、史志办等），只有公安局、交通局、房管局、城管局、防空办等7个部门尚未入驻。算下来，市政府大约有86.8%的部门集中在此，这里成为济南市行政中心。（以上信息来源网络，仅供参考，欢迎指出问题）
商务方面，济南中央商务区位于济南市东部。规划的近期目标为：地区级专业型CBD；远期目标为：国家CBD格局中动脉节点，国家级特色商务中心区，目前雏形已现。
商业方面，伴随城市扩展，商业模式的发展，综合体式的大型商业点式发展，已经替代了传统的商业发展模式。
例如，济南华润中心或济南华润万象城，是集超高层、酒店、商务、商业、公寓为一体的大型城市综合体。再例如，中弘项目后期未开发大体量商业（虽然目前存在问题，后期开发是必然），还有现在正在运营的大润发。
预计未来东部大润发、华润中心万象城等商超、综合体，将截流二环东以东的大部分济南居民，吸引二环东以西的部分居民。
4、心中的中心当然，在老济南的心中，还有很多繁华之处，例如西市场、红楼、英雄山等，但是泉城广场商圈是大多数心中永不变的中心，因为那里有趵突泉、大明湖和护城河，还有回忆。
但是，城市在扩张，时代在发展，我们必须用发展的眼光看未来，济南的繁华，已经开始东移。
不过，无论城市如何变化，作为居民，在哪里生活便利，哪里才是自己心中的繁华。
文章仅代表作者本人，不作为置业参考。文/渔翁
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