「绿城杭州未来科技城项目重新调整方案，布局27幢花园洋房」百家号

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近日未来科技城——绿城交投未来科技城项目重新公布了设计方案。此前该项目第一次公布设计方案是在8月31日，时隔一周，余杭官网又重新上传了新方案。
绿城交投项目，东至规划绿汀路绿化、南至规划沿河绿化、西至规划林场港沿河绿化、北至文二西路绿化，用地性质为住宅用地。
该项目用地面积57820㎡，拟建总建筑面积144730㎡，其中地上建筑面积86730㎡，地下建筑面积58000㎡，容积率1.5。▲绿城交投项目区位图
2018年5月30日，该地块由绿城交投以上限价格234114万元竞得，成交楼面价26993元/㎡，溢价率50%，自持比例2%。▲未来科技城项目规划鸟瞰图
根据规划图，项目拟建27幢花园洋房
，其中16号楼层数为7F，其余楼幢层数均为6+1F。项目主出入口位于东侧绿汀路上。
另外，项目内部配建设施较多，包括两个邻里花园、一个中心花园、一个邻里中心、一个游泳池及一幢配套用房。▲绿城交投项目楼幢效果图
对于绿城交投项目会打造成洋房产品，很多人都不意外。因为该项目挂牌文件中就有限高要求，建筑高度要大于18米且小于24米。▲项目规划平面图
在第二个方案中，项目设计住宅户数和机动车泊位数都有所增加，其中设计住宅户数由118户调整为434户；机动车泊位由434个调整为806个。此次绿城交投项目的规划一出来，不少购房者除了关注其本身规划外，还都拿它与景瑞项目相比较，因为两个项目有太多相似的地方了。
首先，这两个项目的地理位置相邻，享受同等配套。
其次，容积率一致，建筑限高一致，产品类型也相同，都是低密洋房产品。
最后，这两个项目的地价也接近，景瑞项目楼面价26998元/㎡+自持8%，绿城交投项目成交楼面价26993元/㎡+自持比例2%。
由此可以看出这两个项目无疑都是比较低密的高端项目。

该话题由百家号作者淘房中国「简介:基于阿里大数据的房产新零售服务商」整理发布
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