「什么时间内还清房贷最合适这些不弄清楚，还是再考虑考虑吧」百家号

「什么时间内还清房贷最合适这些不弄清楚，还是再考虑考虑吧」百家号_作者自评：

如何看待百家号Lite小程序热议话题「什么时间内还清房贷最合适这些不弄清楚，还是再考虑考虑吧」
在人的一生之中，除了结婚之外，最重要的一件事情就是买房。但因为这些年的房价不断攀升，能够全款买房的人几乎很少，大多数的人都选择了贷款买房。有的人是用公积金贷款，有的则是选择了商业贷款。但无论你选择了哪一种贷款方式，你都将会成为众多“房奴”中的一员。
而在这些贷款买房的人当中，只要自己的经济能力提升之后，便会想要提前还清房贷或者是县还清房贷中的一部分，以此来减轻自身压力。但很多人不知道的是，房贷究竟在几年之内还清才是最合理的呢?按照现在很多专家的言论来看，就我们国家目前的经济状况，贷款时间越长其实越好，并没有提前还清贷款的必要。但大多数人还是会选择提前还款，毕竟无债一身轻。那么，怎样还贷款才是最合理的呢?
首先，我们需要从贷款人的年龄和收入来看。在贷款人向银行申请房贷的时候，只有你的年龄符合银行的要求，加上又有稳定的收入，银行才会通过你的贷款申请。在申请贷款的时候，如果你的收入比较高，那你就可以选择短期贷款，毕竟时间越短，利息越少。这样的话，你也是可以省下不少利息的。如果你的收入一般，选择的贷款期限时间也是比较长的，那建议还款时间放在10-20年之间也是可以的。毕竟这样的贷款时间对于中等收入的人群来说，可以准备足够的储备金来进行还贷。而在年龄上面，银行最喜欢的贷款年龄是在25-55岁之间，因为这个年龄段的人经济能力还是比较靠谱的，自然也就会受银行欢迎。
其次，从还款方式来说，大家最熟悉的还款方式就是两种：等额本金和等额本息。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，这样的还款方式是经常会被银行所采用的的。而如果你在贷款的时候选择的是等额本金，因为在前期还款的时候本金所占的比例比较多，再往后还款的话就会越来越少，因此，建议可以在总贷款时间的一般以前来提前划款更划算一些，若是超出了就没有必要了!
最后，大多数人对于贷款的想法都是先按时还款，然后攒够了钱就选择一次还清，但事实上这样做并不一定就是正确的。要知道，从现在市面上所有的贷款渠道来看的话，只有银行的房贷利息才是最低的。再加上现在房贷利率上涨，无论是使用公积金贷款还是商业贷款，难度都比以前要大得多，即使是通过了，放款的速度也非常慢。而且，几乎所有的提前还款都会被银行认定为是违约行为，既然违约，自然就是要支付违约金的。有这笔钱，你不如去做点小投资或者是理财，赚点外快也是好的。
总之，房贷多少年还清最合适，20年还是30年?还得需要因人而异。一般对于等额本息的那些人，建议在总还款时间的前三分之一内还清贷款，这样都还算是合理的。而对于在贷款的时候选择了等额本金的那些人，最好就是在总贷款时间的前一般时间里面还清贷款。说到底，如何选择贷款年限，还是要根据一个人的实际情况来考虑。如果你每个月所需要偿还的贷款只占你工资收入来源的30%，那都是可以接受的。如果你的贷款已经占到了你收入的一半，那还是乘早还清贷款比较好，毕竟拖得越久，自身的经济压力也就越大，个人生活水平也就一直难以提高。
其实，对于还贷这件事情每个人都会有自己的想法，有的人喜欢平淡生活，每个月还完房贷之后想做什么就做什么，提前还款这件事从来就没有在他的计划之中。有的人则是对自身要求比较高，不还清房贷就总会觉得有一块石头压在自己的身上，所以就会想尽办法提前还清贷款。但无论是怎么选择，只要自己过得开心舒适，那就是最适合自己的。如果是你，你是会选择按时还款还是提前还款呢?欢迎留言交流一下!
该话题由百家号作者东南财富「简介:更接地气的财经内容平台」整理发布
更多有关什么时间内还清房贷最合适这些不弄清楚，还是再考虑考虑吧的话题讨论请关注百家号Lite小程序