「3月西安二手住宅成交量上升价格稳定」百家号

「3月西安二手住宅成交量上升价格稳定」百家号_作者自评：

如何看待百家号Lite小程序热议话题「3月西安二手住宅成交量上升价格稳定」
3月份，西安新房市场出现小阳春，整体市场呈现回暖态势，与新房市场相仿，全国二手房市场回暖明显，止跌上涨，租房价格出现明显上涨。
西安二手房市场也出现了升温迹象，数据显示，3月份，西安二手住宅挂牌价格基本持平，成交量出现攀升现象。
业内专家分析，半年内，二手住宅成交量和成交均价都会缓慢爬升。
全国二手住宅挂牌价止跌上涨
西安均价15882元/平方米
近日，诸葛找房数据研究中心公布了3月份全国100个重点城市的二手房挂牌价格。数据显示，3月份百城二手住宅挂牌均价为14890元/平方米，环比上涨0.27个百分点。由此可见，春节后全国二手房市场逐步回暖，市场需求开始释放，市场逐渐好转。
但需要注意的是，西安二手房市场不同于全国，呈现逐渐下行的趋势。
华商报记者发现，在全国百城中，二手住宅挂牌均价上涨的城市59个，比上月增加12个，平均涨幅1.72%，涨幅扩大明显；下跌城市41个，比上月减少10个，其中，西安二手房3月挂牌价为15882元/平方米，环比下跌0.47%。
从城市等级来看，一线城市中1个上涨3个下跌；二线城市下跌较多，三四线城市中下跌19个上涨44个。西安作为二线城市的代表，环比下跌0.47%。
从挂牌价格来看，一线城市二手房挂牌价高达55665元/平方米，而二线城市挂牌价18315元/平方米，三线城市的挂牌价为10571元/平方米。西安二手房挂牌价15882元/平方米，在二线城市当中属于中等水平。
全国租房市场租金上涨明显
西安月租28.13元/平方米微涨
据诸葛找房数据研究中心显示，3月份全国20个重点租赁城市租金均价为43.70元/平方米/月，环比上涨0.43%，涨幅扩大明显，其中深圳租金最高，济南涨幅最大。
从数量上来看，上涨城市12个，平均涨幅1.10%；下跌城市8个，平均跌幅0.89%。而深圳以98.43元/平方米/月占据榜首，其次为上海，租金均价89.42元/平方米/月。从环比涨幅TOP5城市来看，济南3月份月租金27.49元/平方米，环比上月以涨幅2.84%领涨。
数据显示，西安3月城市月租金为28.13元/平方米，环比上涨0.42%，出现微涨。而从居室月租金情况来看，西安一居室月租金1910元，二居室2388元，三居室2947元。
玛雅房屋紫薇曲江意境店的小杨介绍，春节后租房需求比较旺盛，尤其3月份，基本每周都能有2套左右的房子被租出去。目前一室的精装全配起租价是2000元/月，价格环比没有太大上涨。
西安二手房成交量回升
价格将缓慢爬升
记者走访西安二手房门店了解到，进入3月份，二手房成交量逐步回升。
在高新区21世纪门店内，咨询房子的购房者都主要考虑孩子上学问题，因此高新区二手住宅价格高于西安市其他区域。朱女士在锦业路附近的门店咨询了很多，这个片区带有高新四、五、六、七小的上学名额，单价在2万元/平方米左右，在高新一、二小附近的带指标的房子均价在2.5万元/平方米左右。从春节后，她一直关注价格走势，发现基本没有太大波动，因此她决定在近期就购买一套80平方米的小户型。
在公园南路附近的玛雅房屋和21世纪不动产门店，门店工作人员表示，近期，新房市场有所回暖，对二手房有些影响，咨询和成交量都略有爬升，预估后市会有略微上涨。
诸葛找房数据显示，西安各城区二手房平均单价中曲江新区最高，挂牌均价为23474元/平方米，新城区均价最低为13255元/平方米，在五个上涨城区中，涨幅都没有到达1%。综合所有城区，价格变动不大。截至3月31日，未央区的挂牌房源最多，以17045套延续其第一位置；其次，高新区挂牌13660套，曲江新区10205套。
原金融机构工作人员周文豪表示，二手房成交价基本持平，成交量明显回升。他分析，受首付、利率等金融政策和“限购”等行政政策影响，新房、二手房价格不会有大的波动，今年的二手房肯定不会出现明显的回潮，价格不会走低，从长远来看，价格必定是一个正向走高的态势，近半年，价格会呈现缓慢爬升。
【关注百家号乐居买房，掌握购房好时机。】

相关搜索

均价是什么意思成交量多少算大成交量小说明什么楼盘均价成交量大成交额小成交量和交易量