「纯干货8张表让你读懂苏州相城区房价、纯新盘、地块等全部信息」百家号

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新浪乐居讯
（编辑乐乐）去年一年，相城多次赴世界各地招商引资，一系列城建项目落地和开建；今年开年，4进上海与上海乃至长三角共谋发展，上半年计划开工项目达63个，总投资346亿元。梧桐花开，凤凰自来。今日的相城已是高速发展的活力新城，吸引了大波的名企、高知人群前往，其居住价值也进一步被挖掘。
据本站不完全统计，相城目前在售楼盘有28个，纯新盘及储备地块26个。从项目分布来看，元和版块项目最多，在售楼盘加地块共有21个；同时元和版块也是高价地额集中区域，楼面价在1.4万/平以上的项目就有14个。从价格来看，元和版块和高铁新城整体售价最高，都有楼盘单价超3万/平；北双湖、渭塘、望亭、北桥目前是价格洼地，大部分楼盘单价还是1字头。
相城区8大版块在售楼盘和储备地块详情参见下表：
元和版块元和街道下辖陆慕和蠡口镇，街道辖区面积44.24平方公里，下辖28个社区，常住人口17万人，流动人口21万人。作为相城区行政中心、公共配套服务中心，元和街道以居住为主要功能，集商贸、娱乐等多功能为一体。元和版块已经相对成熟，轨交2号线和4号线都穿过版块，版块内商业综合体林立，还有苏州第二图书馆和苏州第二工人文化宫在建。另外，规划的苏州妇幼保健院和总面积约21.7平方千米中央公园都在元和版块。
高铁新城版块相城高铁新城核心区28.9平方千米，东起聚金路、西至元和塘、南起太阳路、北至渭泾塘，北河泾街道、太平街道在其辖区内。依托高铁北站，高铁新城规划打造为一个集商贸、科研、居住、办公、文化、旅游等功能于一体的国际化、信息化、现代化的国际商务中心。目前，长三角国际研发社区已落户高铁新城。
北双湖版块北双湖版块主要指的是盛泽湖-阳澄湖宜居片区，盛泽湖拥有长江二级水质，阳澄湖镇规划打造为省级阳澄湖生态休闲旅游度假区。优质的生态环境是北双湖最大的优势，此外，北双湖处于三市交界处，北接常熟、东邻昆山，南靠苏州工业园区，不仅可以承接高铁新城人才住房需求外溢，还有常熟的溢出人群以及园区的客户。去年一年，北双湖别墅销量较高。
虎丘湿地公园版块虎丘湿地公园版块主要指与其紧密相连的黄桥街道，黄桥街道东邻元和街道，南接姑苏区，西连高新区，北毗黄埭镇，面积23.5平方公里，下辖9个行政村和3个社区。沿湿地公园一带目前建设的还不错，黄桥镇中心稍显破败。不过，从苏州规划网站信息来看，黄桥目前有大量的拆迁计划，也有不少商业、和学校的用地规划。
渭塘版块渭塘镇是江苏省重点中心镇，素有“中国淡水珍珠之乡”的美称。版块距离相城核心区和苏州其它区距离都比较远，出行不是很方便。但是版块内商业、医疗、学校、公园等配套都还算齐全，主干道也比较宽阔。
望亭版块望亭镇域布局呈现一体两翼发展格局，东翼为京杭运河以东；西翼为长洲苑路以西；一体即中心区域,以长洲苑路以东、运河以西为界，是城镇综合功能区和原有工业区。全镇总面积37.84平方公里，现有7个行政村，3个居委会,常住总人口8万余人。版块距离主城较远，版块内大型配套都比较缺乏。
相城高新区版块相城高新区位于黄埭镇，规划范围东至西塘河路、南至东蠡河、西至许午桥港、北至春申西路。总面积72平方公里，是相城高新技术产业的集聚地，以新材料、触控显示、节能环保、生物医药、智能装备制造为5大支柱进行产业布局。版块内仅一个新房在售。
相城经济开发区版块相城经济开发区2014年10月获批国家经济技术开发区，实际行政管辖澄阳街道、北桥街道、漕湖街道三大板块，设有苏相合作区，下辖14个行政村，11个社区，辖区总面积91.87平方公里，户籍总人口7.5万人，流动人口12.7万人。国际医疗健康（苏州）中心落户漕湖，近期漕湖开发区还与日本瑞穗银行签约合作。但是，版块内的商业、学校等配套还比较匮乏。
据了解，相城今年有逾10个纯新盘将入市，以改善为主。目前来看，仁恒园和、海玥名都、美的云筑3个纯新盘的关注度较高，或许与这三个项目都是相应房企在相城的首作有关。2019年相城楼市境况如何，我们拭目以待。
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