「听说青岛西海岸楼市很火，买房很难，路过的小伙伴进来看看怎么了」百家号

「听说青岛西海岸楼市很火，买房很难，路过的小伙伴进来看看怎么了」百家号_作者自评：

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青岛西海岸新区，就是以前的老黄岛+开发区+老胶南，后来合并成为黄岛区，2014年国务院批复成立西海岸新区。叫新区的一般都比较牛，对比下上海浦东新区，天津滨海新区。
最近小编收到很多小伙伴反馈，青岛西海岸新区楼市火爆，买房很难，有钱都认筹不了，有钱买不了。
甚至很多有前科质量问题的开发商都牛了起来，都不愁房子卖了，比如某棠湾。
那这是为什么呢？
小编认为，西海岸新区楼市这么火，主要原因就是想买房的人觉得在这里买房：有！利！可！图！
那究竟什么利可图呢？
1、房价相比青岛东岸主城区低。
我们先看看西海岸的房价，这是青岛2017年的房价均价参考。
可以看到青岛西海岸的黄岛，胶南2017年房价均价9000到12000左右，而青岛东岸主城区房价现在普遍2万以上啊。房价这么低，这些刚需的、改善的、投资的需求觉得买房就是送钱啊，还不得全扑过去抢房？
2、交通利好，地铁开建、海底隧道规划
从前青岛西海岸房价低，是因为青黄不接，从青岛去黄岛很难，至少得绕上一个半小时。
现在有了跨海大桥和海底隧道，交通立马强了很多，至少能省30分钟以上的时间。
现在地铁13号线，连接开发区和董家口的，2018年要全线开通，这样西海岸的交通又要提升一个档
次，便利性增加很多。
地铁1号线也已经开建，到时候西海岸和东岸主城区就通过地铁连接了，东岸工作西海岸住彻底没有问题了。
老黄岛也并没有被忘记。现在又规划了老黄岛区的第二海底隧道，又增强了老黄岛的交通便利性。
交通利好成了开发商涨价的一个大资本，大借口。
3、西海岸海边一线环境优美
西海岸海边的风景一直是优于东岸主城区的，青岛最好的沙滩并不是一浴、二浴，石老人等，而是金沙滩，就连银沙滩都比东岸主城区的浴场好。
从青岛西海岸沿着滨海大道一路开着车走，风景明显比东岸主城区的东海路美，薛家岛那里的公路号称山东最美公路，小编去过，很不错。
按照青岛靠海越近房价越贵，风景越美房价越高的原则，西海岸的房价在购房者眼中是低的。
4、西海岸整体规划好，政府大力建设
西海岸新区被赋予省级管理权限，整体规划已经出来，政府要大力建设生态宜居美丽新区，很多大开发商也都来了，万科、保利、龙湖、新城、中铁等等，西海岸的明天也会越来越好。以上就是西海岸楼市火的几个原因。
但房子是住的，不是炒的。在限购持续了都快1年的情况下，西海岸楼市还这么火是不正常的，限购就是要把楼市火爆这把火灭下去，年后我觉得西海岸新区不排除有楼市限购继续加码的情况。
所以想投资买房的请注意，小心买在高点被套牢。
刚需改善买房者也需要注意，理智一些，虽然说西海岸要通地铁，买房最好弄清楚自己要买房子的实际交通便利性，不要相信开发商的地铁盘，不要买到2公里以上的伪地铁盘。
刚需改善买房者还要注意，西海岸新区有不少小开发商，小开发商的盘尽量不要买，问题真的很多很多。
最后，希望青岛的小伙伴都能买上房子。
你考虑在青岛西海岸买房吗，你觉得青岛西海岸楼市火吗？你觉得青岛西海岸现在买房好买吗？
欢迎评论交流，也欢迎关注私信，给大家买房推荐参考。

该话题由百家号作者置业买房「简介:普通人的购房置业参考」整理发布
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