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「TVB李思捷的感情史丰富，曾受力捧成小生，如今却收心养性」百家号

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不知道大家对TVB的这位男星有没有印象呢~小编一直觉得他其实
还挺多才多艺的，能够扮丑又能耍酷，但是就是风评不太好，一度被香港称为“泡女王”——李思捷！1974年出世的李思捷如今已经44岁啦！真的是时光飞逝哇！而最让小编我没想到的是李思捷还是一位高材生，毕业于多伦多大学美术系学士学位的哦？！而且不搜不知道原来他还是周星驰当年“喜剧之王”那个训练班出身的哦，首部出镜的电影也是《喜剧之王》哇！
之后一直就以打酱油谋生，在多部影视剧里面都能看到李思捷的身影哇！但是大多数都是有点小贱贱的角色呢，或者是猥琐佬的角色！
还记得那部《老婆大人》吗？是当年的师奶杀手陈锦鸿和当红花旦宣萱一起合作的，这部剧的口碑一直都不错，这让许多人对李思捷都产生了非常深刻的印象！
他还和阮兆祥、王祖蓝组成一个组合叫做福禄寿！小编我是超喜欢他们三个人的综艺的鸭！真的超级无敌搞笑啊！当年小编是非常期待周末的到来了，因为就可以在电视机上看到他们三只古灵精怪的给大家带来欢笑哇！
那几年，李思捷的风头还是挺大的，TVB也开始捧起了他，好几部剧的男主都尝试让他担当。说实话，李思捷的演技还是挺出色的，演什么像什么。这是不可否认的事实呢~
还凭借一部和胡杏儿合作的《换乐无穷》获得了同年的最佳男主角候选人，尽管只是候选人，可是这也是大家对他演技的一种认可呢！
可惜李思捷本人的感情史非常丰富且混乱，惹上了许多狂蜂浪蝶，让许多观众对他的印象其实并不太好哇！之前和正牌女友“宝宝”在一起的时候，就多次被港媒拍到和不同的女性密友喜爱夜蒲了喔？？？奈何宝宝受不了之后，决定和他分手！今年却被爆要和“翻版刘佩玥”喜结连枝了？小编咋一看照片，还真的有点像TVB最近力捧的小花刘佩玥鸭~在这里小编就要推荐刘佩玥、马德钟等人主演的一部剧《跳跃生命线》，真的很好看~让人明白了生命无常，也体验到救护员们的默默无闻和存在的意义哇！
不知道这个瓜是不是真的呢，但是还是要祝福李思捷，毕竟年纪也不小了，赶紧找个好女孩“拉埋天窗”啦！
文/君君
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「贵阳地铁1号线满月，客流达到300多万2号线和3号线加快建设」百家号

如何看待百家号Lite小程序热议话题「贵阳地铁1号线满月，客流达到300多万2号线和3号线加快建设」
2017年，贵阳增加了近11万人。2017年，贵阳GDP总量为3537.96亿元，占全省GDP总量（13540.83亿元）的26%。而11.3%的实际增速排全国第一，且为唯一两位数增长城市。
作为省会城市，贵阳的地铁建设大幅提速，以应对不断增长的人口以及越来越大的交通需求。
美丽又增长强劲的贵阳
贵阳市轨道交通1号线自2018年12月1日全线开通运营以来，首月开行列车7919列次，客流量约为375.2万人次，平均每天客流约超过12万人次。
其中，贵阳北站、中山西路站进站客流量最大。这个成绩总体是不错的，我们回看西部核心城市成都地铁2010年1号线开通“满月”的时候，旅客流量约442万人次，平均每天约15万人次！
而贵阳轨道交通2号线也传来消息，2号线13标延安路站——阳明祠站区间左线小里程全线贯通，为全线铺轨施工奠定了基础。贵阳轨道交通2号线13标包括延安路站-阳明祠站区间、阳明祠站、阳明祠站-省医站区间一站两区间施工任务。该标段地处老城区中心，周边建筑物及居民密集，地表管网复杂，岩溶、溶槽较发育
，地下水丰富，且下穿断层带及建构(筑)物多，施工过程中安全风险极高。
2号线大致走向
据了解，轨道交通2号线线路全长43.8公里
，其中2号线一期工程（七机路口站——油榨街站），主要为南北走向；2号线二期（油榨街站——水淹坝站）线路长12.8公里；2号线北延段（七机路口站——沈官站）线路长3.4公里，共延长16.2公里。按照计划，2号线预计将于2020年建成通车。
就在刚过去的2018年最后一月，贵阳轨道交通3号线一期工程也正式开工建设了。贵阳轨道交通3号线一期工程全长43.03公里，起于花溪区桐木岭，经过经开区、南明区、云岩区，止于乌当区洛湾，共计29座车站和28个区间，设1个车辆段、1个停车场、3座主变电所和1个运营控制中心。
贵阳地铁3号线一期有7个车站和6条线路换乘：花溪公园站与S4线换乘、中曹司站与S1线换乘、花果园东站与4号线换乘、松花路站与S3线换乘、浣纱路站与2号线换乘、北京路站与1号线换乘、温泉路站与S1线换乘。
贵阳远期有9条轨道交通线路
按照贵阳的远期规划，贵阳将共规划9条线，线网总规模467公里，
总投资约2800亿元。贵阳轨道交通的建设既解决了与贵安新区的互联互通、同城化协调发展轨道交通的问题，又为市民提供快速便捷的出行服务，缓解中心城区日益严重的交通拥堵，提升城市品质创造了条件，同时有利于拉大城市布局，助力贵阳经济可持续发展。
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「舌苔发黑是什么病的早期信号 舌苔发黑这样调理」百家号

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舌苔发黑是一种常见的症状，有许多人都有过舌苔发黑的情况，造成舌苔发黑的原因有许多，其中最常见的就是疾病原因，那么请问舌苔发黑是什么病的早期信号?舌苔发黑怎么调理?舌苔发黑民间偏方大全是什么?下面小编为大家讲解。
舌苔发黑是什么病的早期信号
舌苔也是反映身体的晴雨表，正常舌象可概括为六个字“淡红舌薄白苔”，具体地说，舌色淡红鲜明，舌质滋润，舌体大小适中，柔软灵活，舌苔均匀、薄白而润。那么舌苔发黑是什么原因?
专家表示，在人的口腔里(包括舌苔上)生长有各式各样的细菌、霉菌等微生物，它们平时互相制约，保持着一定的平衡状态，对人的健康也没有什么妨碍。如果因为疾病的需要，应用了大量多种广谱抗生素，那么这些微生物的平衡状态就会被打破。一些对抗生素比较敏感的细菌被杀灭，而相对不怕这些抗生素的霉菌却乘机大量生长。由于霉菌大都会产生各种颜色，因而就可在舌头上出现从棕色到黑色的各种苔色，停用抗生素后可以自然恢复。
然而也有人并没有用过抗生素而出现黑苔。例如有些长期发热的人，可出现焦黑苔，中医认为是热极化火，火把舌苔“烤焦”了而形成黑苔。有一些慢性病，例如尿毒症、恶性肿瘤等，在病情恶化时也会出现黑苔，这是病情危急的征象。
还有一种情况，当精神处于高度紧张的状态时，也会出现黑苔。例如，怀疑自己患癌的“恐癌症”病人，有的没有几天舌苔就黑了，舌根部苔很厚甚至像毛发那样由后向前倾倒，等到检查后排除了癌肿，思想顾虑解除了，常可以无药而愈，黑苔自然消失。有人解释，在精神紧张时，口腔内酸度增加，有利于霉菌的生长。
此外，某些慢性病人出现肾亏症状(如腰膝酸软、头晕、耳鸣、性功能低下)时，有时也可见到黑苔，经过治疗，“肾亏”好转，黑苔也会自然消失。
以上原因都会引发舌苔发黑，所以大家在治疗的时候，并不是针对舌苔本身，而是要治疗引发舌苔发黑的主要原因来治疗，这个一定要分清楚了。
舌苔发黑怎么调理
第一、饮食清淡
在生活中要注意饮食清淡，不吃辛辣食物，比方说辣椒、生姜和炸油条、烧饼、快餐面以及饼干等等，如果有舌苔发黑情况出现，那么，就不要吃这些食物了。
第二、不偏食
很多人吃东西时只吃喜欢食物，这样会偏食而导致营养无法给足，因此，建议大家在生活当中一定要注意饮食多样化，要多吃一些含有比较丰富的维生素的蔬菜和水果，比方说生活当中常见的苹果、青菜、胡萝卜和菠菜等等。
第三、保持好心情
好心情能让火气消失，因此，在生活中不要总去想那些会让你觉得烦恼的事情，要注意开开心心的去过好自己的每一天，这样才能够让你体内的火气消失，也只有这样才能够缓解你的舌苔发黑症状。
第四、合理休息
现代人很多都习惯晚睡晚起，但是，这样的做法其实对身体是很不好的，因此，建议大家一定要有一个合理的起居时间，在劳动的时候也要把握一个度，多多注意休息，爱上网的朋友一定不要出现通宵上网的情况。
第五、气候干燥选择适合的茶来喝
气候干燥容易让人上火，所以说，在秋季等等比较干燥的季节，一定要用新鲜的罗汉果、麦冬、甘草或者菊花等等作为佐料来泡开水喝，这样才能够保证你不会因为气候干燥而上火，也才能够保证你的舌苔不会出现发黑的情况。
第六、注意锻炼身体
大家一定要积极锻炼自己的身体，而比较简单而且效果不错的锻炼方法就是坚持晨跑，通过晨跑来增强自己身体的抵抗力，让自己的身体不会因为各种原因而出现上火情况。
舌苔发黑民间偏方大全
方法1.对着镜子发现有舌苔发黑了，这说明你的内热过大，要早治疗。先用5%的盐水漱口，并吐出来，不必咽下。消除口腔炎症，再用大蒜一团，去皮后拿一瓣放在口里慢慢含化，不要吞。每天5瓣，坚持3天。含化后，用清水漱口或茶叶含口里，以防口臭。
方法2.取来2团大蒜，剥去皮后，再用竹签从中间穿过去，放在火上烤熟，后趁热食用，消除肠道炎症。
方法3绿豆冰糖糖粥
方法是用100克绿豆洗净，放入锅中，加入1大碗清水熬制，熬到绿豆开花再加入20克冰糖，，待冰糖融化后，停火，盛出喝糖粥目的是清火，去除内热。
方法4.红枣盐茶
取来6颗大红枣，洗净，放入锅内，加入500克清水后，大火煮，熟后加入2克食盐，搅拌均匀后，盛出后，趁热喝。目的是消炎杀菌并补血。每天一次，连用3天。
方法5黑豆泡醋法
用200克黑豆洗净，放入一个大瓶内，加入200克老陈醋，密闭保存15天后每次吃一茶匙。每天3次，连服3天，目的是去除内火。
方法6果蔬法
经常食用新鲜的蔬菜水果。如樱桃。不但美容，保健，而且去除体内毒素。方法是，6颗樱桃兑100克热水，浸泡10分钟后，吃樱桃喝水。
保持良好的心态，心情开朗，不偏食，饮食多样化。起居劳作要有度。忌食辛辣油炸食品等。内热一去除，舌苔自然恢复成有弹性的健康的舌。
结语：黑苔是临床上很少见的一种舌象，是多系统多种疾病发展过程中的一种体征，多见于疾病的严重阶段，上文详细的讲诉了舌苔发黑是什么病的早期信号，舌苔发黑怎么调理以及舌苔发黑民间偏方大全，希望大家能够注意。

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「惠州鼎峰国汇山：小区地下车位“只卖不租” 是合法还是霸王条款」百家号

如何看待百家号Lite小程序热议话题「惠州鼎峰国汇山：小区地下车位“只卖不租” 是合法还是霸王条款」
停车资源日益紧俏，尤其是小区地下停车位常常是一位难求。最近江北鼎峰国汇山四期的业主向惠州电视台第一直播室反映，他们小区业主停车十分困难，不过这停车难不是因为地下车位不够，恰恰相反，地下车位非常充足，然而却不对业主开放月卡，这到底是怎么回事呢？
惠州江北鼎峰国汇山
江北鼎峰国汇山四期紧邻三环路边，工作日上午，记者在小区地下停车场看到，整个停车场异常空旷，偌大的停车场内只零星停放了两三辆车，个别车位上方悬挂有私家车牌，但十分稀少。业主告诉记者，小区停车场之所以这么萧条，是因为停车按次收费，普通业主根本不愿停。
鼎峰国汇山四期业主
以前我们停车就是两百五包月，那我们进进出出多少次都不收费了，然后他现在就是强迫我们买车位，然后搞成了次卡，比如我出去接个小孩买个菜又要五块钱，而且还是不封顶的，如果你是无数次进出那就是无数次收费了。
空荡荡的小区车库
业主告诉记者，四期住户是在2017年5月陆续收房入住的，如今入住率也只有30%左右，小区地下车位按照1：1.2的设计，原本十分充足。不过前不久，小区物业突然在没有任何提前通知和书面告知的情况下，突然停止了办理停车月卡。
鼎峰国汇山四期业主
2019年1月1号的时候，我们业主去办理月卡，当时物业给我们的回复是现在月卡停止办理，中间是分两种情况，第一种情况之前有在办月卡的还可以续费，之前没有续费的的业主是不给你办理月卡的。理由就是说现在是销售车位期间，不便于办理月卡业务。
业主们说，去年12月中旬，开发商曾电话通知业主，开始对外销售地下车位，但是由于停车位十分充足，仍然有大部分业主选择继续月租，停车位实际销售情况如何，大家并不了解。此次物业突然暂停了办理月卡，给业主停车造成困难，有业主认为，其真正目的就是为了逼迫业主妥协，购买停车位。
鼎峰国汇山四期业主
他现在是一种变相的、强买强卖的霸王条款，车子不让我们停到地下停车室，只能停在外面，存在着被交警抄牌的风险以及车辆安全问题，他现在要我们业主买车位，你买了哪个车位，你的车子就停哪里，但是买车位我觉得应该是自愿的。
记者随后前往小区物业管理处了解停车月卡停办的情况，不过在小区大门外，记者就被拦了下来，一位小区物业负责人表示，他们不能接受采访。
鼎峰国汇山物业负责人
我们接受采访得有一个流程，只有东莞有总公司对外的品牌客服部可以接受采访，我们项目分公司的话，接受采访要先报备上去，然后经过一个流程，会派人过来跟你们联系。
记者从市房产管理局产权科了解到，根据《惠州市中心城区房地产开发项目停车位租售管理暂行办法》第七条规定:“业主要求承租停车位的，建设单位应当出租，不得只售不租。”第九条规定：“建设单位租售停车位的，应当将租售方案在物业管理区域内显著位置公示30日，并将租售方案报房地产行政主管部门备案后方可进行停车位租售。”据了解，惠州鼎峰国汇山小区3、4期停车位租售没有向房产部门备案，目前市房产管理局产权科已接到多宗涉及该小区停车位的投诉。就此事，将会对项目负责人进行约谈。
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「为足球让路，女排中土战五加频道播出，央视五套直播世界杯揭幕战」百家号

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北京时间6月14日晚上，两项国际体育赛事相继展开:一是2018年俄罗斯世界杯将打响揭幕战;二是世界女排联赛继续进行，中国女排将对阵土耳其。虽然世界杯没有中国队的身影，但央视还是决定，影响力更大的五套直播世界杯揭幕战，而中土女排一战改在五加频道直播。俄罗斯世界杯揭幕战今晚打响
四年一度的世界杯，是世界足坛的盛宴。由于实力不济，中国男足仅在2002年日韩世界杯进入过决赛圈。本届俄罗斯世界杯，中国队止步亚洲区12强赛。虽然没有中国队参赛，央视依然派出洪刚，贺炜等人组成的强大解说阵容，并一场不漏的直播全部64场比赛。揭幕战东道主率先亮相
本届世界杯揭幕战将由东道主俄罗斯对阵来自亚洲的沙特，比赛将于23点整开球。尽管双方实力一般，比赛乏善可陈，但央视仍然选择在五套直播。女排将对阵土耳其
在世界杯揭幕战开始半个小时后，参加世界女排联赛的中国女排，将在斯图加特站迎来最后一个对手土耳其。这场比赛悬念很大，中国队并无必胜把握，很多排球迷会熬夜观看。但为了给足球让路，央视选择在五加频道直播。
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「最机智的三个生肖，你一定猜不到」百家号

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我们常说这世界太普通，好像每个人的生活都被安排好了。因而有的人索性追求平凡，但也有很多人追求独一无二的灿烂一生。而有的人，他们看似平凡，似乎也没有什么可圈可点的独特之处，但他们的确天生才华横溢，好像有无限好主意，在这个充满竞争的世界里举重若轻。让人感觉他们总是很机智，就像智多星。而他们有时更像故意隐藏自己的聪明才智，在人群里装傻充愣。现在就让我们一起看看是哪三个生肖如此聪明绝顶吧！
生肖牛看到这个生肖大多数人的第一反应都应是惊讶，这是因为在大多数人的认知里，牛是老实敦实，甚至有点愚笨的动物，只会听着主人的话天天来回走在田埂上。因此好像这个生肖的人也只会默默无闻地低头耕耘，日复一日不求结果，更别说机智了。
但其实不然，就是这种生活态度才使他们更符合“大智若愚”这个词。善于总结的他们会在失败里总结经验，总是乐呵呵地安于一遍遍尝试，并且因为有着永不被打倒的韧性，让他们一步步走向成功。在这个快节奏的时代，慢下来反而是一种难能可贵的智慧。他们会慢条斯理地整理出一套自成体系的“成功法则”，就算有人嘲笑他们总是慢慢悠悠好像不在意任何，也好像永远无法达到成功彼岸。他们也只是坚持着，默默地只是走着自己的路，好像拥有用不完的“愚公移山”的精神。看似被动，实则化被动为主动，以不变应万变，怎么说都是机智的体现。
生肖鼠就像小老鼠一样，生肖鼠的人生来带着一股别人望尘莫及的“机灵劲儿”。他们的机智多半体现在危急时刻的随机应变能力，他们总能以最快的速度想到多种解决问题的办法，在别人一筹莫展时轻而易举解决燃眉之急。他们天性敏感，想让他们中圈套本身就是很难的事，他们总会在做事前谨慎地考虑良久，绝对不会做让自己后悔的事，所以很少见到有生肖鼠的人会上当受骗。好像也是因为这种谨慎，生肖鼠总是显得有很好地运气，尤其是财运，就算一时困窘，最终依然会受到财神的眷顾。其实运气之所以好，也是他们足够谨慎聪明，考虑周全后才去“下注”，所以才好像总是赌得赢，并得到了令人艳羡的“好运气”。所以他们的机智是骨子里带着的。
生肖龙正所谓“神龙见首不见尾”，生肖龙生来就如神话般充满神秘色彩，他们也更喜欢把生活演绎的充满传奇色彩。寻常人怎能猜到他们有什么样的奇思妙想呢。通常他们外表敦实，总是憨笑着等你说完你的意见，其实在你说的过程里他已经想好了无数种对策。所以其实没几个人能真的看懂他们到底在想什么，毕竟他们的想法总是变化莫测，而看起来却只是平静地笑着。并且身为吉祥物之一的他们，有着极高的学习天赋，学习什么技能总是轻而易举，总会用最短的时间取得最高效的成果。这可真是令人望尘莫及的天赋使然。
而且他们很机灵，好像有着无限的“鬼点子”。上一个惹你生气的恶作剧是他想的，下一个让你喜极而泣的事实也只有他做得到。生肖龙就是这样一个机智到你根本无法猜透的生肖，他可以很了解你，但你若想真的了解他，最好能先做到和他一样，“见首不见尾”。
注：以上图片均来自于网络；本文提到的生肖为12地支的抽象表达，可结合个人八字来具体分析。
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「对面的女孩看过来——欧亚雕鸮」百家号

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腹黑而凶猛再看，再看我就把你吃掉！
顾名思义，你会发现欧亚雕鸮的生活范围横跨亚洲和欧洲。出现在壁纸中的这只雕鸮生活在芬兰赫尔辛基附近，今天是芬兰独立日，为什么要给大家看一只雕鸮呢？2007年芬兰国家队和比利时足球队进行预选赛时，一只雕鸮飞上球场，比赛由此推迟了几分钟。从那时起，芬兰队就被起了个外号‘Huuhkajat’——雕鸮。后来，一只名为“布比”的猫头鹰被指定为芬兰年度公民。
文/时尚旅游
1亲戚贼多遍布天下雕鸮有一最，它是一种分布最广的鸮类，除了南极，雕鸮分布于欧亚大陆北部，印度次大陆等地，也可以这么说，基本上有人的地方就有雕鸮！雕鸮亚种分化特别多，位居鸮类鸟的榜首。据不完全统计，至今鸟类学家描述过的雕鸮亚种数目至少有41个，但目前科学家在雕鸮亚种分化上有很大的意见分歧。
2我就这暴脾气雕鸮那一双大眼睛明亮而俊美，看上去温顺可爱，实际上它是世界上体形最大的猫头鹰，最大亚种体重可达到4.2公斤，一双强有力的脚趾，加上一把强而钩曲的喙，一般的小动物见到雕鸮都赶快溜走，因为它专门袭击狐狸、獴、郊狼等小型走兽，几乎是所有小型走兽的克星！雕鸮性情凶猛，哪天一不高兴，PK苍鹰等猛禽也不在话下！
3不挑食的“乖”宝宝雕鸮，人送外号“捕鼠专家”，可见各种鼠类是它的主要食物，但同时，它的胃口也是极好的，小到甲虫、鸟类，两栖和爬行动物，大到狐狸、豪猪、野猫、小鹿、鱼类，只要是能找到的、能够进口的，雕鸮统统来者不拒！乌鸦、野鸭子、鸡也常在它们的菜单上出现，要是想来顿大餐犒劳自己，它们还会抓其它猫头鹰来吃。
4爷可是有特殊身份的鸟雕鸮生活在远离人区的森林，只有十分饥饿时才偷袭家禽家畜类。如果你常看新闻，会发现有些雕鸮时常到农民家偷鸡吃，因为它们受保护的“特殊身份”——国家二级保护动物，人们发现后也不敢捕杀，只能放生。雕鸮虽是夜行猛禽，但对人类无害！民间有人认为雕鸮骨骼泡酒能够接骨而大量捕杀，目前雕鸮已列入濒危物种红色名录。雪雕鸮会笑的猫头鹰
雪雕鸮在网上人气一直很高，看起来像个小天使，还被传为“会笑的猫头鹰”，被做成了表情包。其实它们不懂什么是卖萌，天生就是这种表情，别脑补了，一切都是人们在自作多情。如果你仔细观察，会发现除去羽色洁白和没有耳簇两点，雪雕鸮的长相跟其他雕鸮并无太大区别。鬼鸮哼！你长的才像鬼呢
怎么样，看到这个名字你是不是觉得鬼鸮长得很可怕？实际上它们长着一个大脑袋，看上去还有几分呆萌。但鬼鸮的叫声非常诡异，像吹笛一样，每隔几秒钟就重复一次，并且光怪陆离音色多变，再加上它们通常在夜间活动，所以会给人一种阴森可怕的感觉。鬼鸮体型比较小，飞行速度快且灵活，可谓身轻如燕，形如鬼魅！
图片来源于Bing搜索|2018Microsoft
（图片来源于Bing搜索）
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「为什么越来越多的人喜欢彩钻原来是因为这些」百家号

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钻石一直是至美的象征，赢得无数女子的亲耐
白钻难得，彩钻更难，白钻象征爱情，而彩钻更能彰显美丽和个人魅力，相比白钻，彩钻更加稀有、更加珍贵，一些特殊颜色的钻石更加是价值连城，可遇不可求。
是什么让越来越多的人喜欢彩钻呢？下面让玩哥来好好介绍一下彩钻，你就知道了他有多漂亮，有多惹人喜欢啦
1.什么是彩钻？彩钻是由无色钻石内的微粒起变化而产生的颜色，不同的变化产生不同的裸钻颜色，钻石之所以呈现不同的颜色，是因为钻石在生成的过程中含化学微量元素不同和内部晶体结构变形所致，正常说来一颗同样品质的钻石，彩钻要比无色钻石价值高出许多。2.彩钻特点1.色彩(Hue)：色彩乃指眼睛对颜色的第一印象，例如天空是蓝的，山是绿的，玫瑰花是红色的。通常科学化的颜色描述乃以光谱(彩虹)的七大色作基础
2.色调(Tone)：色调指色感的明暗程度，亦即宝石予人的明或暗的感觉。最明亮时宝石为无色，最暗时宝石全黑。口语中的浅和深既是指此，譬如最浅色调的海蓝宝石接近无色，最深色调的蓝宝石接近黑色。
3.色度(Saturation)：是指颜色的量或其纯度，又可解释成饱和程度。色度低的时候，冷色如绿或蓝色常出现灰色，而暖色者则带棕色。色度也可以说成是颜色的浓淡，色越浓表示越饱满，越淡表示颜色越少。
美国宝石协会(GIA)制定了世人熟知的钻石4C标准Carat(克拉)，Cut(切工)，Clarity(净度)，Color(颜色)，白钻的颜色描述，从D到Z表示的是不带黄的相对称程度，只有超过Z色的黄才能称为Fancy(彩)。蓝色和粉色亦是如此。以黄色为例：3.彩钻形成原因3.1黄钻
钻石在形成过程中，当氮原子取代钻石的晶体中的某些碳原子时（每100万个碳原子中，有100个被取代）；开始吸收蓝、紫光线，因而使钻石呈现黄色，黄钻也称为“金钻”，通常呈现浅黄色、金黄色、酒黄色、或琥珀色是彩色钻石最常见的颜色，其中尤以金黄色最为珍贵稀有，俗称“金丝雀黄”者为上品。
致色原因：杂质元素氮（N）致色。钻石在形成过程中，当氮原子取代钻石晶体中的某些碳原子时（每一百万个碳原子中，有一百个被取代），开始吸收蓝，紫色光线，因而使钻石呈现黄色。
下图为黄色钻石颜色分级图。3.2蓝钻
蓝钻呈淡蓝色、艳蓝色，钻石在形成的过程中，吸收微量硼元素而显天蓝色，蓝钻的蓝色常会带着灰色或黑色，若晶体中含有氮的杂质。蓝钻常常会呈现蓝带绿等色，深蓝色的钻石格外罕见，故为稀世真品，主要产自南非普里米尔矿山。致色成因：微量B元素/辐射中心致色致色原因：其一，含微量的硼元素（B）可呈现淡蓝色、艳蓝色；
其二，因天然/人为辐照，致使不含N的无色钻石晶体结构变化产生饱和度较低的蓝色。
蓝钻的蓝中常会带灰色或黑色，若晶体中含有氮的杂质，蓝钻常常会呈现蓝绿或蓝带绿等色。深蓝色钻石格外罕见，故为稀世珍品，南非普里米尔矿山是其主要来源。
3.3粉钻钻石呈粉色，是因为它的结构发生了变化，所以显粉色。钻石深埋地底，或悬崖或枯河床中，工人开采十分困难，需先深入地下掘出钻石钻石矿岩，这种岩称为蓝土（即金伯利岩Kimberlite），这些蓝土经过特殊挑选过程，平均100吨蓝土可获得雕成一克拉钻石的原石，在西南非，钻石出现于上古河床，必先移去深达70英尺的沙层，然后用巨形推土机采出含钻石的砂砾，再用特殊程序挑选，出现一颗粗钻的成功率只有几百万分之一，而粗钻切磨成宝石级钻石的比率为20%，其余为工业级钻石，一颗原石磨成一颗质优的钻石最少损失一半以上。
致色原
因：
塑性变形导致晶格畸变所致。其形成原因与化学元素无关。天然粉钻成因与褐色相似，在极特殊情况下，适当的塑性变形会使晶体结构发生变化，产生亮度较高的粉红到饱和度较高的紫红色。3.4绿钻
绿色钻石是由于受到自然辐射，改变晶体结构而形成的。彩钻稀有，天然的绿色的钻石更罕见，因为绿色钻石的形成条件更加的复杂和苛刻，众所周知，钻石的形成需要高温高压的条件，而天然绿色钻石，只是经过自然辐射而且未经过高温过程，即使经过天然高温过程，其时间可能很短暂，或温较低不足以改变钻石的颜色，绝大多数的天然绿色里的氮元素比较高，天然绿色钻石中多呈现出绿色到淡绿色，但因为颜色通常只有在钻石表面，所以很难有特别明亮的色彩，其中以鲜绿色且色调浓淡均匀的价值最大。致色原因：辐射中心致色绝大多数天然绿色钻石因N含量较高，并因自然辐射而改变晶格结构产生色心致使颜色呈现出淡绿、艳绿色，天然绿钻形成时间需百万年以上。
3.5黑钻
黑钻的黑色由深色的内含物包裹体形成的，品质上乘，不惨杂质，乌黑中带着璀璨的光泽与火彩的黑钻石，因其独特的稀有可登珍贵宝石级殿堂，黑钻石又称黑金刚石，呈黑色多孔结构，硬度与其他钻石相当，只存在于巴西和中非共和国，黑钻石多以不规则的或圆形的碎片形式存在，所以更多是在工业上的应用。随着时代发展，黑钻石也被用于珠宝领域，且由于数量稀少，价值也相当昂贵。
致色原因：矿物包裹体致色。黑灰色钻石的颜色主要是由赤铁矿和纯铁包裹体造成的，具磁性。如，西伯利亚产出的黑钻是由于颜色被大量的磁铁矿包裹体造成的。
4.彩钻要如何保养呢？1.钻石饰品要单独放置；2.钻石具有亲油疏水性，彩钻价值颇高，请尽量避免油污；3.避免做重体力活时刮伤；4.经常检查搭扣、托爪有无遗落；5.定期用轻毛刷加清洁剂进行清洗；6.避免重力撞击。简单的DIY彩钻清洗法，让您在家中可自行清洗彩钻：
1.用小碗盛装一半温水2.在水中调好适量的中性清洁剂；3.将钻石浸在水中，用软毛牙刷轻轻刷洗；4.用一个网筛兜住钻石，在水龙头下用温水冲洗；5.用一条柔软的无棉绒布拭干即可。其他护理秘诀：
1.当您在做家务时，请不要让钻石首饰沾上含氯的漂白剂，它虽不会损坏钻石，但是会使镶托褪色或变色。2.在你取下戒指洗手时，勿将其放在水槽边沿以防其滑入水槽。3.在外携带着钻石或其它珠宝时您要加倍小心。现在市场上有特别为外出时制作的珠宝盒。其中大多数都有棉质的里垫，还有小格可放入别针，耳钉，手镯，项链等首饰。4.每年将您的钻石首饰拿给首饰店检查一次，查看镶托是否松脱与磨损，重新给它固定和擦亮。转载自百家号作者：我们一起玩珠宝

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「奥特曼：高智商超兽巴克西姆，这两次出现都让人头疼」百家号

如何看待百家号Lite小程序热议话题「奥特曼：高智商超兽巴克西姆，这两次出现都让人头疼」
巴克西姆是一个非常经典的超兽前后出现了七代，几乎每次亚布鲁复活的时候都会带着他，超兽的设定比怪兽强，而巴克西姆又是这些超兽当中智商比较高的，同时他也是第一个变成人类的超兽，一般情况下怪兽不会变成人类，只有宇宙人才会变成人类，巴克西姆算是一个特例。
最早登场于艾斯奥特曼的TV，变成少年的样子在桥上跟南夕子挥手，其实这个地方有一点矛盾的地方，因为这个少年在桥上挥手的时候，巴克西姆击碎了天空让天空中出现了一个窟窿，这两者是同时存在的，当时有粉丝猜测这个男孩是亚布鲁，但是之后这个男孩又在众人面前变成巴克西姆，所以究竟是谁就有了疑问
不过没有人会相信天空中出现了窟窿，南夕子因为超兽的原因坠机，塔克队除了北斗星司没有人相信她的话，之后北斗星司去调查的时候，再一次的变身成小男孩成功的欺骗了北斗星司，在北斗星司走后杀死了这个小男孩的祖父祖母，以及村里里的人
被发现之后使用了调虎离山之计，把防卫队的人调走，去攻击本部，幸好北斗星司及时回来跟南夕子合体，最终使用断头刀将其打败。在梦比优斯奥特曼中复活的时候也是如此，因为没有人相信未来的话，没有人相信天空会出现窟窿
所以未来被冤枉，尤其亚波人又附身到龙的身上，把矛头指向未来，冤枉未来更改程序，导致实验出现问题。并且带头攻击未来，幸好被迫水队长识破，才显露原本的样子
这一次同样要袭击基地，在基地设置了很多炸弹，但是被阻止引爆之后，亚波人跟巴克西姆合体去攻击基地，被梦比优斯奥特曼成功阻止。第二次主要还是靠亚波人玩弄众人，巴克西姆跟亚波人的关系也说不清楚，因为他变成人类的时候曾说过自己就是亚波人，在超兽当中属于智商比较高的。
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「如何避开食堂管理系统的“坑”」百家号

如何看待百家号Lite小程序热议话题「如何避开食堂管理系统的“坑”」
随着互联网信息技术的发展，食堂管理系统逐渐被重视，食堂信息化管理成为食堂提高运营能力，提高食堂经营效益和管理水平必不可少的手段。如何选择信息技术提供方，以及如何了解其技术成熟程度，都是团餐企业在信息化过程中必须要注意的问题。食堂管理系统数据完整性问题数据的完整性是指在交易过程中，系统无论是本地交易，还是云端交易，其数据都是完整的;无论是物理删除，还是逻辑删除，都能在最终结算的时候，查找到交易记录。有些系统在这方面不够完善，导致交易数据不完整，出现交易漏洞，给企业带来损失。
支付异步处理问题支付异步问题是指在交易中，交易和支付行为其实不是同步完成的。交易动作完成以后，信息要传递到支付中心，支付中心在接到指令后，再进行真实的账款结算，然后把交易结果信息反馈到交易系统，在这个过程中交易和支付之间有一个时间差的问题。如果系统不完善，在出现交易成功而支付不成功时，就会导致前端交易和后端结算不一致，使企业账目出现混乱，也就是平常说的帐轧不平。
业务操作的可追溯问题业务操作的追溯是指对在交易过程中，对智能硬件的管理者或操作者的操作进行管理和监控。每一次操作，无论是有效的还是无效的，都会在操作信息中留下痕迹，可以追溯到具体某个时间某个人进行的某次操作，以及操作后的结果。
做好业务操作的追溯，就可以很简单地解决上一条问题中的漏洞，发现情况不对，立即查看操作日志，就能够及时追回经济损失。
小票打印和丢单问题小票打印和丢单，是食堂管理系统中的一种比较常见的问题。如果一个食堂管理系统有丢单的情况出现，我们可以初步认定，这个系统在一开始设计的时候就存在漏洞，不完善的系统想要再调整结构，就比较困难。
对于团餐企业来说，出现丢单，将会造成前厅和后厨之间的信息传送断裂，无法及时为客户提供相应的服务，造成客户和企业之间的矛盾与纠纷，导致客户流失。
食堂管理系统，因受环境和业务需要的影响，确实存在非常多的问题，每款产品也都在不停地升级和优化，上述罗列的4个主要问题，也是在经营者的角度来看待食堂在使用信息化解决方案时，最为关注的切肤之痛。
当然，对于系统的服务商而言，如何能快速地解决客户遇到的问题，如何及时提供给客户最想要的技术支持亦或业务咨询，也是考量一个系统供应商是否合格的重要指标之一。
如何选择适合自己的食堂管理软件？哪一种食堂管理系统最稳定可靠？
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「买家只出5万买5个8的车牌，拿到这快车牌特别不值钱吗」百家号

如何看待百家号Lite小程序热议话题「买家只出5万买5个8的车牌，拿到这快车牌特别不值钱吗」
说道车牌，大家都会想到豹子号，因为哪些车牌都是很值钱的，毕竟一个地区只有10快这样的车牌，而且这些车牌可能都是挂在豪车上，但是苏A88888这块车牌好像并没有那么值钱，而每块车牌都是唯二的，蓝色牌照和黄色牌照不冲突，而黄色牌照的车竞争太小，所以很容易抽到一块好的车牌！
而南京的张先生通过抽选号码抽到了这块苏A88888的车牌，只花了1000快就把车牌上好了，这给张先生高兴坏了，没想到自己手气那么好，回到到处炫耀！
买了车之后没过多久就有人上门来找张先生，希望张先生将车牌卖给自己，当初开的价是连车一起23万，可是张先生一想，光车就17万，车牌不是只卖5万么，张先生一口拒绝了，后来也有人陆续上门来找张先生购买车牌的意愿，可是张先生都回绝了，因为他们都没有达到张先生的心理预期的价格。
张先生本想着车牌跟车一起卖个整数40万，车身价17万，车牌应该卖到20万左右，可是这个价格对于那些土豪来说并没有买单，毕竟黄色牌照只能挂在6米长的车身上面，所以，需求并没有那么大，买的人少了，价格自然叫不上去了！
可是没过多久，卡车就达到了报废的状态，按照规定，车辆报废，车主可以申请延用原来的车牌，如果6个月内没有申请，则视为放弃，车牌重新进入选牌库，重新选择！而我们看到这辆迈巴赫62S上面挂着这块苏A88888的牌照！
但是车主为什么要放弃这块车牌呢？哪怕卖5万也是钱啊，原来新交规规定机动车所有人拥有原机动车的时间应当在3年以上，这样是为了防止车辆在报废的时候，被高价买走，然后申请悬挂到其他车上。而养一辆车每年需要很多钱，最后张先生觉得放弃了，因为这块车牌还不一定能卖到多少钱，自己得先赔进去钱，显然不划算！
而苏A88888挂在了迈巴赫上面也可以说是好牌赔豪车了，至于迈巴赫车主是怎么得到这快车牌的就不得而知了，但是可以肯定的是这块牌照是合法的！
当然拥有这辆将近千万的车的人，想弄一块牌照还是很简单的，如果原来的卡车车主继续持有这块车牌，现在应该也能卖到40万，但是车主需要不断的养车，车不能报废，才能沿用这块牌照，这笔费用不是一般的小啊！可能涨价的钱都不够用了！
你觉得张先生弃用拍照的做法明智吗？这块车牌真的不值20多万吗？
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「炎帝陵座落在县城西南15公里处水江畔一个叫塘田乡鹿原坡的地方」百家号

如何看待百家号Lite小程序热议话题「炎帝陵座落在县城西南15公里处水江畔一个叫塘田乡鹿原坡的地方」
炎帝陵，座落在县城西南15公里处水江畔一个叫塘田乡鹿原坡的地方。炎陵虽然隶属于株洲，但实际上离郴州更近些，它离江西的井冈山也非常近。虽然到了炎陵的境内了，但是还有一段路要走，下了高速就走上了一条坑坑洼洼还没修好的破山路，坐在车上，就好像躺在摇椅上。到了中午，终于到达了去往炎陵的分叉路口。分叉路口立着一块大牌坊，正面刻原国家主席江泽民手书“炎帝陵”；背面刻陈云同志题词“炎黄子孙、不忘始祖”。
于是，在牌坊的对面找了家菜馆，先解决一下我们的肚子，这个菜馆人不是很多，但是菜炒的特别的慢。等得我们都没耐心了，就问了旁边的摩的师傅，说一趟要20块钱，有点贵，于是我们就拦私家车，有一辆湘A牌的私家车也是去炎帝陵游玩的，可以免费搭我们，可惜我们人太多了，位子不够，就没有坐，但是仍然要谢谢这位好心的叔叔。就在我们决定要做摩的的那一刻，希望来了，开往炎帝陵的中巴车，来了，我们兴奋的上了车，过了15分钟，就在炎帝陵大桥边上下车了。
炎帝陵，位于株洲炎陵县，是中华民族始祖炎帝神农氏的寝陵，这里古树参天、景色秀丽。千百年来，陵前的祭祀活动历久不衰，俎豆馨香，终年不绝。
炎帝陵景区包括炎帝陵殿、御碑园、皇山碑林、天使公馆、圣火台、神农大殿、朝觐广场、圣德林、炎帝陵牌坊、崇德坊、鹿原陂、龙脑石、龙爪石、洗药池等景点，这些景点都分布在南北向的中轴线上。炎帝陵殿炎陵山（又名皇山）西麓，是炎帝陵景区的主体景点，大殿金瓦红墙，有浓郁的清式建筑风格，庄严肃穆、壮丽堂皇。过午门、行礼亭、陵殿、墓碑亭便是炎帝墓冢，墓前石碑为清道光七年知县沈道宽所书。冢丘碧草茵茵，四周花木郁郁。
炎帝作为中华民族的始祖之一，自古以来便得到上起帝王、下至百姓的尊崇和祭奠。对炎帝的祭祀，传说中民间始于夏，官方见于周，帝王起于唐而兴于宋。以后历代皇帝便“三岁一举，率以为常”，每次祭祀完毕即刻御碑以作纪念。
景区内除了门票外，拜祭炎帝时所需的香、鞭炮以及景区内一些工作人员塞给游客的平安果等物品，都需要另外收费。
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「红阳猕猴桃生长过程，果子好吃，种植不易（版权所有，请勿转载）」百家号

如何看待百家号Lite小程序热议话题「红阳猕猴桃生长过程，果子好吃，种植不易（版权所有，请勿转载）」
早春萌芽现蕾，这个时期需要摘掉多余的花骨朵（疏花）开花授粉，如遇阴雨天气，需要人工辅助授粉红阳猕猴桃幼果（谢花后7天），及时疏除多余果实：畸形果、病虫果、小果、弱果红阳猕猴桃幼果（谢花后15天），再次疏果成长中的红阳猕猴桃幼果（谢花后40天），准备套袋套袋保护，保护果实免受病虫危害和外界物理伤害，保持果实商品性红阳猕猴桃在8月中下旬，果实成熟，可溶性固形物达到6.5%即可采摘上市成熟的红阳猕猴桃，切开果实内部像太阳一样。故称：红阳待红阳猕猴桃软熟后，糖度可达20度以上，香甜可口，目前市面上口感最佳猕猴桃之一。
该话题由百家号作者十万个水果「简介:少喝酒，戒掉烟，每天一果赛神仙。」整理发布
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「潘向东：近期房地产市场形势及调控政策」百家号

如何看待百家号Lite小程序热议话题「潘向东：近期房地产市场形势及调控政策」
转发自：新时代宏观文|潘向东、刘娟秀、陈韵阳（潘
向东
为新时代证券首席经济学家，中国首席经济学家论坛理事）目录正文7月31日召开的中央政治局会议提出坚决遏制房价上涨，措辞之严厉历史之最，为何突然政策当局加大了对房价的调控决心？影响在哪里？能否实现？未来如何演变？结合今年以来的房地产调控政策，本文将对这些问题进行探讨。遏制房价上涨的背景和原因今年以来，房价涨幅（指同比涨幅，下同）整体比较稳定，70个大中城市新建商品住宅价格指数同比增速在5.5%附近波动，但分城市来看，三四线城市房价涨幅依然坚挺，三线城市房价涨幅在1-6月保持在6.6%左右，跑赢一、二线城市，并且在7月达到7.5%；与此同时，年初以来房价涨幅比较稳定的一、二线城市自6月以来也出现了抬头，并在7月达到了今年以来最高，其中，大连、哈尔滨、长春、西安等二线城市房价同比涨幅均超过10%；7月70大中城市中新建商品住宅价格同比涨幅扩大的城市数增加至49个，亦为今年以来最高。此外还有一个现象，上半年商品房销售额和销售面积增速的缺口扩大至9.9%，在7月进一步扩大至10.2%，为2017年以来最高，该指标在拐点处领先70个大中城市新建商品住宅价格指数同比涨幅4-15个月不等，“商品房销售额:累计同比-商品房销售面积:累计同比”在2017年2月触底后反弹，这意味着房价同比涨幅可能在下半年出现回升。值得注意的是，房价涨幅出现抬头并非由于调控放松，相反，调控呈现了更加严格的趋势，中原地产研究中心数据显示2018年1-7月主要城市房地产调控次数多达260次，同比增长80%。从7月单月来看，全国楼市调控密集程度再刷新历史纪录，合计超过60城市发布了超过70次各类型房地产调控政策。按照这个速度，2018年调控次数很可能超过2017年。在这么一个严格调控的背景下，上半年房地产市场依然火爆且分化严重，主要体现在以下几个方面：土地成交：一线遇冷，二三线火热。
上半年100大中城市土地成交面积同比增长14.12%，远低于2017年全年（34.48%），主要受一线城市土地成交面积同比转负（-3.27%）的影响，而二三线城市土地成交面积同比分别增长20.76%和33.64%，均高于2017年全年（-1.87%和11.5%）。商品房销售：三线坚挺，各线城市均有抬头之势。
从40大中城市商品房销售来看，一线城市商品房销售面积累计同比增速持续负增长，但最近几个月降幅收窄；二线城市在1-5月商品房销售面积负增长，在6月转正（1.3%）；三线城市在前6个月商品房销售面积同比增长7.23%，远超过整体商品房销售增速（0.6%）。商品房销售：现房和期房销售面积增速分化。
1-6月商品房期房销售面积同比增长20%，而现房仅为-13.7%；从面积占比来看，期房占比在2016-2017年稳定在76%左右，在2018年上半年快速抬升至81%。期房销售之所以好于现房，可能是因为当前房地产市场库存水平已经降至低位，而年初以来开发商偏向于拿地，施工推进较为滞后，导致房屋竣工面积同比增速也下一个台阶，上半年仅为-10.6%。分城市来看，一线城市并未现房和期房明显分化的情况；二线城市分化明显，可能是因为在库存去化周期缩短的背景下，部分二线城市出台抢人政策刺激了购房需求，导致期房销售情况好于现房；三线城市分化亦明显，期房和现房销售增速在2017年开始呈现“剪刀差”，经过一轮去库存政策后，三线城市库存明显下降，期房销售开始跑赢现房。现房和期房销售面积增速分化反映出在库存去化周期缩短后，住房的供应没有及时起来，这可能与当前融资条件紧缩下房企的策略有关。房地产投资：三四线高于一二线。
上半年房地产投资增速跑赢固定资产投资增速，而各线城市之间也出现分化。40大中城市里的一二线城市涵盖了4个一线城市和23个主要二线城市，我们用它来大致反映一二线城市的情况。一二线城市房地产投资增速明显低于整个房地产投资增速，这种分化意味着三四线城市房地产投资增速远高于一二线。分化的原因是什么？上半年土地购置费对房地产投资的贡献率超过100%，一二线城市土地购置费增速（58.3%）低于整体土地购置费增速（74.4%），而两者在2017年基本持平。一二线和三四线城市土地购置费增速产生分化的原因在于，2017年棚改货币化安置比例继续提升以及大型房企加速下沉至三四线城市，导致2017年三四线城市土地购置面积增速高于一二线，由于土地成交款可以延迟缴纳，带动2018年上半年土地购置费高速增长。房地产市场乱象：
尽管调控如此严格，但市场总能衍生出怪异的现象。比如，限价政策导致部分城市（如杭州，成都，西安）同一区域的一二手房价格倒挂，后果是，一方面存在套利的机会，以杭州此前出现过万人摇号的融信澜天楼盘为例，其备案均价为18460元/平方米，而周边最近的万科未来城二手房挂牌价超过3万元/平方米，让人产生买到即是赚到的预期，和“房住不炒”背道而驰。另一方面开发商有动机降低一手房居住品质和质量；摇号政策营造一房难求的局面，万人深夜排队抢房，老太太不惜离婚，乱收巨额茶水费。从后续政策来看：松基建的另一面是紧地产。
政治局会议已经明确了“松基建，紧地产”，近期媒体报道2018年铁路固定资产投资额将重返8000亿元以上，高于原计划安排的7320亿元，广东和青海在7月也相继发布促进基建投资的相关计划，后续可能还会有更多相关政策方案出台。“松基建，紧地产”的背景主要是：其一，稳增长的需要。
上半年出口保持高增长，对GDP起到重要支撑作用，下半年出口增速面临回落的可能，贸易战对出口的影响可能逐渐显现，扩大内需以保证稳增长成为当务之急。固定资产投资和社零增速均回落至低位，现阶段减税降费对居民收入提升作用不明显，且房地产抑制居民消费空间，因此，相比于消费，依靠松基建带动固定资产投资增速的回升，其效果更加立竿见影。其二，历史上房地产和基建投资的表现往往此消彼长。
一方面，上半年基建投资增速断崖式下跌，地方平台融资渠道严重受限；另一方面，依靠基建托底经济比放开房地产的风险相对较小。上半年房地产投资增速保持韧性，大型房企依靠销售回款和高周转依然能维持下去，相对而言，融资压力小于地方融资平台。但从负债水平来看，房地产行业平均资产负债率在2017年达到69.5%，房地产开发企业资产负债率在2018年一季度末达到79.4%，在各行业处于较高水平，发改委和央行等五部门下发的《“2018年降低企业杠杆率工作要点”的通知》指出加强金融机构对企业负债的约束，限制高负债企业过度债务融资，房企融资渠道和负债空间将进一步紧缩。与此同时，居民杠杆率过快上升，可加杠杆的空间非常小。其三，防止充裕的流动性进入房地产。
货币政策边际宽松，保持流动性合理充裕，货币市场利率已经明显走低，从金稳会第二次会议来看，下一步要进一步打通货币政策传导机制。历史上宽松的政策往往伴随房价的上涨，货币政策无法完全控制投放的资金流向哪里，如果流向房地产，则进一步吹大泡沫，因此，坚决遏制房价上涨表明调控的决心，抑制投机性购房动机，减轻货币宽松带热房地产市场的担忧。综上所述，坚决遏制房价上涨的原因在于：在房地产调控力度加大、手段增多的背景下，今年三四线和部分二线城市房地产市场依然火热，房价涨幅有抬头之势，各类房地产市场乱象丛生。同时，坚守稳增长和防风险两条底线，即放松基建和货币政策来保证稳增长的前提是房地产市场必须收紧。本轮主要的房地产调控政策年初以来这轮房地产调控政策可谓是推陈出新，除了传统的“四限”外，多地出现摇号、抢人等政策，同时也衍生出来一些乱象，此外，也有一些创新政策出台，比如限制企业购房、限制房地产企业外债、设置房价涨停板等。整体来看，政策的本意都是促进房地产市场健康发展，只是，实际结果有不如人意的地方。政治局会议提出坚决遏制房价上涨，其态度之坚决史无前例，会议结束后不久，沈阳、深圳等地相继发布调控新政，住建部也提出加快制定住房发展规划并对楼市调控不力的城市坚决问责。我们以政治局会议为临界点梳理本轮调控主要的房地产调控政策。本轮房价上涨的原因从历史来看，房价上涨的根本原因是制度安排下的房地产供需错配，某种程度来讲，我国房地产市场不是一个完全意义上的市场，因为地方政府不仅可以控制土地供给，而且能通过调控政策来控制需求，调控政策的收紧与放松指向需求的抑制与刺激；限价、房价涨停板等政策更是直接以房价为调控目标，从而带来了与初衷不同的结果；与此同时，我们看一座城市房价的长期趋势，主要看的是人口的流动情况，一线和部分二线城市人口净流入，大部分三四线城市人口净流出，但政策实行控制大城市规模，合理发展中等城市和小城市的城市发展方针，导致各线城市房地产之间的供需错配，进而造成一二线城市房价上涨与三四线城市房地产库存高企的局面，也为后面去库存期间三四线城市房价上涨埋下伏笔。今年以来，一线城市房价涨幅在调控政策下暂时得到控制；受“抢人政策”和“楼市打新”等因素影响，部分二线城市购房需求在短期得到极大的刺激，房价较快上涨；由于2018年棚改目标超预期，一季度PSL投放量为3038亿元，超出2017年1-5月的PSL投放量，同时，开发商下沉至三四线城市，以上因素共同导致上半年三线城市房价涨幅依然坚挺。今年以来部分二线城市和三四线城市房价上涨的本质原因仍然是供需错配，部分二线城市核心区域的楼盘所展现的“一房难求”现象，以及三四线城市的库存去化与房价非理性上涨，均体现供需错配下的市场扭曲。这一轮房价上涨的直接原因是“抢人政策”、“楼市打新”、棚改目标超预期、PSL大幅放量等极大地刺激了购房需求，房价上涨的预期升温。遏制房价上涨的几个关键点历史上，重要会议直接以房价为调控目标的次数不在少数，但坚决遏制房价上涨这一措辞在历史重要会议中属于最严厉的。以往的措辞主要有“遏制部分城市房价过快上涨”“切实防止房价反弹”等，从实际效果来看，并非每次会议结束后的一段时间房价就能进入下行周期，最典型的比如2012年7月31日召开的政治局会议提出切实防止房价反弹，那个时候70城新房价格已经连续5个月负增长，在房价涨幅的底部召开的会议，然而，此后房价涨幅触底反弹，进入新一轮上升周期。2012年房价上涨的一个重要原因是央行在“稳增长”的背景下两次降息、两次下调存款准备金率，尽管当时坚持限购不放松，但降准降息刺激了购房需求。从历史角度来看，坚决遏制房价上涨未必能成功，但“刻舟求剑”的方法只是一个参考，当前的环境和2012年仍有很多不同之处，我们需要进一步分析。房价继续上涨会带来房地产泡沫，房价大幅下跌可能引发更大的系统性风险。因此，坚决遏制房价上涨的一个合意状态可能是房价涨幅在0附近波动，这在之前几轮地产周期中似乎是不可能发生的事情，因为房价同比涨幅大部分时间都处于上升或下降状态，很少呈现一个很低的波动性。但从去年年底至今，在史无前例的调控政策下，房价虽然还在上涨，但同比涨幅已经趋于稳定。从房价上涨的原因来看实现坚决遏制房价上涨目标的几个关键点：制度与供需平衡（根源）、房价上涨预期（长期）、加强调控（短期）。一个可能途径在于：短期进一步严控房地产市场，暂时抑制需求，而同时房地产市场流动性显著降低，避免大量抛售住房的情况；要长期解决房价上涨问题，需要建立房地产长效机制以及配套的制度安排，打破房市刚兑的预期。从具体操作层面来看，至少有如下针对性措施：1、改变房地产市场的现状，需要落实“房子是用来住的”理念假若购房以刚需为主，那么增加住房供给来平抑需求是一个不错的解决途径。但假若老百姓想做投资，那就存在“欲壑难填”的困境。根据中国家庭金融调查与研究中心的统计，2009年当时购房的70.3%是刚需，10.1%是改善性需求，19.6%是投资。演化到2018年一季度，31.9%是刚需，17.8%是改善性需求，50.3%属于投资需求。可以看出，投资需求在不断上涨。那么调控政策出台首先就需要打消投资需求。从这面来看，既然“房子是用来住的”，那么用它来做投资的成本自然就会比较高。提升成本最有效的手段就是税收。尽管征房产税这一财产性税收目前争议比较大，征收房屋空置税也有很多待解决的问题，但对于占用更多资源而征收税收是没有争议的，也就是对合理自住以外的多余房产征收土地资源占用税，这一税收向上可以实行累进制，占用越多，税率越高。既然现在绝大多数城市都限购，那以前购买了多套房的也应该付出一点成本。2、改变当前土地拍卖制度，降低土地拍卖的比重既然地方政府在征收土地资源占用税方面开辟了一个新的收入来源，那么就有资本减少对土地拍卖收入的依赖。既然地价推升房价起到主因，那么可以尝试地方政府土地拍卖时只拍卖20%-50%的股权，形成与购房者之间共有房屋产权，一旦将来购房者要转让，就需要补交余下的土地出让金（补偿的金额也可考虑转让时的市价），不转让可以永久居住。这样可以减轻购房者的负担。购房者负担的减轻，城镇化进程自然就会加快，内需市场的空间便随之打开。3、加大租赁房的建设加大租赁房的建设，自然就会减轻老百姓的购房需求。一旦房价上涨的势头得到遏制，租赁房的增多又会进一步减少购房需求。假若房价上涨预期被打破，一些人就会去选择租房。上述途径是一种比较理想的状态，但目前的情况是，还存在一些不确定性因素需要考虑：货币政策边际宽松。
当前经济形势下，货币政策再度收紧的可能性已经比较小，目前货币市场利率急剧下降，中美3M国债利差出现倒挂。同时，年内还可能继续降准，打通货币政策传导机制服务实体经济的过程中，资金可能流入房地产市场。未来房地产调控是否有再度放松的可能。
以下两种情况发生时，房地产调控存在边际放松的可能性：1）通过拉动基建投资来稳增长的效果不及预期。
下半年财政政策发力以及宽货币向宽信用传导，基建投资增速将迎来反弹，但能否托底经济还有待观察。2）房价持续下跌。
房地产与金融紧密关联增加了房地产市场的复杂性、脆弱性，如果房价持续下跌，大量资产会受到影响，居民财富缩水，金融机构抵押物贬值，银行坏账增多，可能引发系统性金融风险。从2014-2015年房价下跌期间来看，当房价连续下跌6个月时，调控会放松，比如从“2014年9月房价开始下跌”到“2015年330新政”历时6个月，再到“2015年930新政”也历时6个月。中国房地产总市值远超股市、债市，房企的负债水平高企，某种程度来讲，现阶段房价持续下跌甚至比上涨造成的影响更大。因此，在房地产长效机制成熟之前，如果发生房价持续下跌的现象，政策可能因城施策、边际放松。无论最终房价上涨是否能成功被遏制，有一点是相对确定的，在未来几个月，房地产调控力度会进一步加大，除了已有政策的向外延伸之外，可能还会有新型调控政策出台。展望5.1房价展望：整体降温，局部分化我们在前文分别讲了年初以来各线城市房价变动以及分化的原因，对于后续房价展望，短期来讲：随着调控政策的趋严，一线城市房价可能继续保持平稳甚至有所下降；二线城市“楼市打新”、“抢人政策”或有所收敛，对需求的刺激作用边际减弱，房价涨幅可能出现下滑；棚改货币化安置因城施策，国开行对增量棚改贷款的审批趋严，因此棚改货币化对三四线城市房价的促进作用或边际减弱，同时，一些布局在三四线城市房地产市场的开发商加快周转，可能逐渐退出三四线城市房地产市场，三四线城市房地产市场或出现降温，房价涨幅趋于回落。从长期来讲，各线城市房价将局部分化：一线城市控制人口，房地产市场步入存量房阶段，房价大幅上涨的可能性相对较小；二线城市房价或出现分化，部分人口净流入的二线城市在未来发展空间较大，房价有进一步上涨的空间；三线城市房价或出现分化，三四线城市需求并非完全来自棚改货币化，随着城镇化率的提高，会刺激一部分靠近一二线城市的区县购房需求，那么，未来三四线城市房地产热度的走势可能出现分化，对于棚改货币化依赖高的地区，楼市可能会出现明显的降温，对于本地自身需求和周边城市需求带动的地区，房价和成交量在短期可能保持稳定，不容易大起大落。与此同时，我们在前文提到未来调控政策可能放松的两个条件，由于房地产调控越发强调因城施策，而面对中国结构性问题，货币、财政、监管、基建等政策均出现缓和，但这种缓和不是以前的全面放水，而是一种结构性宽松。因此，我们认为，即便未来房地产调控政策放松，可能也是结构性的，即因城施策，这种情况下，各线城市房价的分化程度可能有所加剧。5.2政策展望：调控不是最终目的现阶段提出的坚决遏制房价上涨可以理解为在走第一步，即引导预期，让房子回归居住属性，释放全面抑制投机性需求的信号。操作层面上，加强调控，尽快弥补房地产市场存在的漏洞，比如多城市实施限制企业购房、限制离婚后购房等，从实际情况来看，政治局会议后，深圳已经第一时间出台了相关调控政策。在楼市调控趋严的同时，调控政策推陈出新、修复漏洞可能是趋势。需要看到的是，历史上，因城施策并不陌生，但政策更多地着重于抑制需求、轻增加供给，促进供求平衡的政策比较少，房价非理性上涨的根源也在于制度安排下房地产供需错配，包括土地财政等。即便是在调控趋严的今年，一些调控政策也明显反映出供需严重不匹配的现象，因此，短期调控再严，也只能抑制房地产泡沫，终究不是出路，需要利用调控腾出的时间来加快建立房地产长效机制以及合理的制度安排，引导房地产供需匹配的同时消化债务。一旦房价不再绑架中国经济，那么整个中国经济的结构性矛盾也将得到缓解。目前困扰中国经济的“死结”也就慢慢解开，央行的总量货币政策也将发挥其宏观调控的应有作用。可以考虑加快城镇化进程来启动我国的内需市场。毕竟我国目前才50%多的城镇化率，14亿人口才3亿多的中产阶级，庞大的内需市场足以支撑我国经济再次高速发展。但要启动这一市场，需要进一步打破一些制约城乡“一体化”的体制性障碍。——————合作、版权请联系
该话题由百家号作者中国首席经济学家论坛「简介:一流金融机构的首席经济学家」整理发布
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