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发布时间: 2019-04-02 00:01:43

更新时间: 2019-04-02 00:01:43

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重磅消息来了!9月28日,就在当天18时56分!灌云东城区诞生新一任地王经过180轮的竞价,最终以21160万元溢价率80.9%由连云港旭福置业有限公司竞得以王者荣耀之势问鼎东城前段时间,灌云22宗地块正式挂牌,此消息一出便立刻引发了广泛热议。有业内大胆推测灌云“地王”或将诞生,更有甚者直言该楼盘首开过8000+已是大概率事件。地块资料地块编号:灌云201714号地块位置:县城东部城区,长安大道北侧土地面积(㎡):51992.0土地用途:普通商品住房用地出让年限:70年。容积率:1.5≤容积率≤2.5,建筑密度≤25.0%起始价:11700.0万元按照最终成交价格2.116亿元来算,最终该地块的楼面价为1627元/㎡!溢价率达80.9%,注意!这个价格只是土地的价格,还不包括建设费用、宣发费用!有业内人士表示,按照楼面价1627元/㎡来算,加上建安成本、营销费用等各项支出,未来该项目首批房源开盘价格预计将达8000/㎡以上!小编从灌云县国土局官方网站了解到,9月28日,2017年第三批经营性土地拍卖结束。据悉,本批次共有22宗地块,当天成功拍卖20宗,此20宗地块总面积1416809㎡,起始总价122654万元,成交总价149704万元,整体溢价率为22.1%。本次部分成交地块从位置上来看,本批地块有4宗位于县城、11宗位于县临港产业区,另有5宗位于乡镇。其中,位于县城的4宗地块总面积为111592㎡,占本次出让地块总面积的7.9%。从土地用途来看,3宗为纯住宅地块、4宗为商住地块,剩余13宗为商业地块,前两者为70年产权,后者为商业40年产权。从价格来看,出让起始总价为122654万元,增加幅度为5万、10万和20万三个档,成交总价为149704万元,总溢价率22.1%。值得一提的是编号为“杨集20171号”地块,其起始价为48万元,成交价178万元,溢价率为本批次所有地块中最高,达270%,其次即为竞价次数最高的县城14号地块,达80%。去年以来,灌云全县范围内进行了一批大规模的棚户改造,据了解,为了建设“强富美高”幸福新灌云,打造全国最美县城,将“每年棚改100万平方米、力争三年基本完成”作为目标任务。今年是灌云棚改第二年,从改造情况来看,成效还是比较显著的。当下,大范围的棚户改造将增加大量的购房需求,再加上农村进城购房的人群越来越多,所以,开发商自然不会错过这期间的拿地机会。从本地的拍地数据就可以看出,开发商的拿地热情甚是高涨。土地市场不断升温,楼市自然也不会变冷,目前正值“金九银十”购房旺季,不知会不会出现网友调侃的“出去旅游四五天,回来少了个卫生间”的房价上涨局面呢。该地块为何成“房企必争之地”?关注灌云楼市的市民不难发现,高地价正由于地块所处地理位置十分优越所致,其外部配套可谓占尽优势。该地块紧邻灌云东城九年制学校,五星级大酒店,灌云110指挥中心,高铁灌云站,幼儿园,伊云湖,行政办公中心等。这家神秘的公司到底有着什么样的背景呢?据了解,拍得“地王”的是连云港旭福置业有限公司,该公司成立于2015年11月9日,注册地就是灌云,该公司业务主要范围是在房地产开发经营等,之前在灌云东城区已经开发了一个楼盘,叫东城明珠,还有个在售的楼盘项目叫书香府第。这个第三地块“地王”究竟建成什么样。目前还不得而知,总之一句话,这家公司实力不简单啦!小编还继续深挖了一下,这家公司的陈老板(董事长)就是咱大灌云人!是一名做了三十年实业的实干家。下车镇是他的家乡,之前他已经在下车镇投资了1.1亿元新建了一家建材公司,年产值达1.5亿元,新增就业岗位近百个,咱们灌云人就是牛逼啊!如今地王出现,不知道这每平8000的预测销售价,又会怎样带动灌云的楼市呢?让我们对未来的房价拭目以待吧!
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